Приморский район Санкт-Петербурга: недвижимость, инфраструктура, работа

Приморский, а ранее Ждановский, район образован в 1936 году. В его состав постепенно вошло несколько исторических районов: Каменка, Комендантский аэродром, Старая и Новая Деревни, Коломяги, Лахта, Шувалово, Ольгино, Лисий Нос. Часть из них – бывшие финские поселения, переданные во владение императору и его приближенным. Изначально там, где находится Приморский район в Санкт-Петербурге, располагались дачи и деревни. Теперь их уже нет, вся их огромная территория стала частью Санкт-Петербурга. Сейчас это один из самых быстрорастущих и активно развивающихся районов с населением более 500 тысяч человек. 

Приморский — это северо-запад Петербурга. В южной части он примыкает к Петроградскому району, на севере — к Курортному району, на северо-востоке граничит с Выборгским, а по морю — с Кронштадтским. Такие границы Приморского района Санкт-Петербурга на карте сохранились с 90-х годов 20 века. Его территория занимает 110 км2. Он создавался в качестве жилого массива, который вместил бы в себя большую часть населения Спб. Чтобы проще было понять расположение и масштаб, предлагаем все посмотреть на карте Приморского района.

© Alex Jiang, Unsplash

В районе развита пищевая и нефтеперерабатывающая промышленность, электроэнергетика, производство стройматериалов, бытовой и промышленной химии. На территории промзоны расположены крупные предприятия — Северный завод, «Метробетон», завод «Чупа-Чупс», филиал «Бритиш Американ Табакко». Много вакансий для населения Приморского района Санкт-Петербурга всегда есть в торговых организациях и бизнес-центрах.

В Приморском открыта Новоорловская экономическая зона, где компании занимаются исследованиями и разработкой инноваций. Работники имеют высокий уровень зарплаты и льготы от государства — за деятельность, важную для развития экономики страны. Одна из таких организаций — фармацевтическая компания «Вертекс», которая принимает на работу инженеров, биохимиков и простых рабочих.

Примеры вакансий:

По данным администрации Приморского средняя зарплата в 2022 году составляет 84 тысячи рублей. Сотрудники на руководящих должностях получают в среднем от 71 тыс. до 165 тыс. рублей в месяц.

© Vadim Tolbatov, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Многие красивые и исторически значимые сооружения в Приморском районе не сохранились — они были разрушены во время боев в Великую Отечественную войну и вовремя не восстанавливались советской властью. На что стоит обратить внимание для проведения культурного и развлекательного досуга:

Если хочется повеселиться в компании друзей, здесь всегда найдутся развлечения – кинотеатры, клубы, бары, кафе. Много торгово-развлекательных и игровых центров для детей и взрослых.

© Monoklon, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

В районе постоянно идет строительство новых домов. По площади застроек Приморский район на втором месте после Московского. Здесь можно купить на первичном рынке любой вариант жилья — современную студию в многоэтажке, таунхаус или частный дом. С каждым годом вводится в эксплуатацию все больше квартир. Точечная застройка встречается в каждой части района. Массово застраиваются Коломяги и Лахта-Ольгино.

Приморский не самый дорогой район в отношении жилья. На вторичном рынке можно найти довольно бюджетные варианты, особенно в панельных домах и хрущевках. Средняя стоимость квадратного метра на 2022 год — 202 тысячи рублей. В однушке квадраты стоят дороже, чем в 2-х или 3-х комнатных квартирах.

Цены на квартиры в новостройках в 2022 году:

Отличительная особенность Приморского района – немецкие трехэтажные дома. Так называют небольшие коттеджи с квартирами – по 1-2 на этаже. В некоторых из них есть двухуровневые варианты квартир. Строятся дома с компактными и недорогими смарт-квартирами, закрытыми дворами и охраняемой территорией по периметру.

© demonzak, CC BY 3.0, Wikimedia Commons

В районе нет дефицита в образовательных заведениях. Здесь работает 60 школ, много детских садов — государственных и частных. Есть высшие учебные заведения — Невский институт языка и культуры, филиал НИИ им. Иоффе, НИЦ «Экоград», финский центр малого бизнеса.

Продукты и товары первой необходимости можно купить в любом из питерских гипермаркетов, самые популярные из которых «Лента», «Метро», «Карусель», «СуперСива», «Окей», «Рамстор». На территории Приморского много торговых центров, где работают павильоны с одеждой и обувью известных брендов, электроникой, бытовой техникой, строительными товарами. Крупных торговых зон здесь более 60-ти и их количество постоянно растет.

Отличительная особенность Приморского района Питера в том, что он развивается по всем направлениям. Строятся новые туристические и развлекательные центры, современные жилые комплексы в европейском стиле. Дороги и трамвайные пути получают своевременный ремонт, строятся новые магистрали и маршруты для общественного транспорта. Не обходятся вниманием даже элементы инфраструктуры, непривлекательные по вкладыванию инвестиций. Например, ведется реставрация старых «хрущевок» и «сталинок».

© Vadim Pospelov, Unsplash

Приморский проспект — самая оживленная автомобильная дорога, которая ведет через Курортный район к трассе «Скандинавия» в одну сторону, и в Выборгский район – в другую. Здесь проходит платная трасса ЗСД, которая ведет на Васильевский остров и в южные районы Петербурга. Из Приморского района Санкт-Петербурга можно попасть на КАД через Комендантский проспект. Железнодорожные пути, проходящие по району, связывают Курортный район и Финляндский вокзал. По этой железной дороге идут скоростные поезда в Финляндию.

Несмотря на широкие проспекты, шоссе и магистрали, в районе актуальна проблема с дорожными пробками. Заторы образуются утром и вечером в час-пик, а в дачный сезон – по выходным.

Проще попасть в разные части Приморского на метро, здесь 5 станций: «Пионерская», «Черная речка», «Старая Деревня», «Комендантский проспект», «Беговая». Из наземного общественного транспорта в районе больше всего автобусов – большие «гармошки», пазики, маршрутки. Есть 25 трамвайных маршрутов. Старые трамваи снимаются с эксплуатации и заменяются современными – с низким полом и повышенной вместимостью.

© Germash19, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

С точки зрения экологии в Приморском два проблемных участка — Комендантский аэродром и Черная речка. На улице Авиаконструкторов и в районе Комендантского проспекта в центре Приморского района превышен уровень радиационного фона, а почва на территории аэродрома содержит токсичные соединения и тяжелые металлы. Все из-за того, что еще в советские времена здесь были радиоактивные захоронения. В районе Черной Речки расположены промышленные предприятия и свалка бытовых отходов.

В районе крупных магистралей уровень шума превышает норму, загазованность стандартная. Несмотря на эти загрязненные территории, Приморский район Спб считается более экологичным, чем большинство других районов города. По четверти всей площади растут зеленые насаждения, они помогают очистить воздух от вредных выбросов. Кроме этого очищению воздуха способствует роза ветров – чистый воздух приносится с берегов Финского залива и из Курортного района.

Приморский считается одним из лучших мест Петербурга для строительства жилых и коммерческих зданий. Администрация района и города рассматривает и реализует проекты по ликвидации опасных для экологии производственных предприятий. Промышленные зоны перепрофилируются в бизнес-центры и технопарки.