Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга в 2024 году

Компания ООО "СЗ Терминал-Ресурс" продолжает историю своего предшественника ООО "САНД", начатую более 30 лет назад. С 2006 года компания активно разрабатывает проект "На Царскосельских холмах" в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, охватывающий застройку территории в 316,1 га. Проект включает в себя жилые комплексы, коммерческие объекты и социальную инфраструктуру. За последние годы "Терминал Ресурс" построила несколько жилых кварталов, бизнес-центры, детские сады и школа. ООО "СЗ Терминал-Ресурс" подтверждает свою репутацию надёжного застройщика и вносит значительный вклад в развитие региона.

ГК «Ленстройтрест» — это один из лидеров строительной индустрии Санкт-Петербурга, успешно работающий на рынке с 1996 года. За почти 30 лет своей деятельности компания зарекомендовала себя как надежный застройщик и реализовала более 90 жилых комплексов и предоставив ключи от новых квартир более чем 20 тысячам семей.

«Ленстройтрест» придерживается философии градостроения «Живи», основанной на принципах заботы о людях и создании гармоничной жизненной среды. Компания акцентирует внимание на развитии инфраструктуры для комфортной жизни и всестороннего развития личности. В рамках реализуемых проектов особое внимание уделяется созданию безопасных и функциональных общественных пространств: от мест для отдыха и спорта до игровых площадок и маршрутов для пешеходов и велосипедистов. Кроме того, компания стремится к тому, чтобы дворы в новостройках были свободны от автомобилей.

LEGENDA – застройщик, в число реализованных проектов которого входит 6 ЖК. На стадии строительства находится 5 комплексов, доля рынка – 1.58%. Застройщик позиционирует себя как специалиста в создании таких планировок, которые будут соответствовать запросам современного жителя мегаполиса.

С девелопером сотрудничают такие кредитные организации, как Сбербанк, Абсолют Банк, Банк Санкт-Петербург, Промсвязьбанк и Россельхозбанк. Действуют стандартные условия по ипотечному кредитованию, а также льготные программы.

Реализация этапов строительства по каждому из проектов в заявленные сроки и своевременная сдача жилых объектов – важнейшие показатели, которые указывают на то, что в недвижимость такого застройщика стоит вкладывать денежные средства. В таблице представлены лучшие застройщики Спб и Ленинградской области, сдавшие жилье без задержек и успешно реализовавшие более трех проектов.

Назвать застройщика надежным и проверенным можно только в том случае, если он сдал каждый из своих объектов в заявленные сроки или с задержкой не более квартала. Кроме того, количество новостроек должно составлять как минимум три – тогда можно судить о стабильности компании. В результате такого отбора в ТОП-5 надежных застройщиков Спб вошли следующие компании:

Для многих покупателей жилья в новостройках сроки строительства являются ключевым критерием выбора. Особенно часто это встречается в том случае, если клиент приобрел жилье в новостройке в ипотеку и в течение строительства оплачивает арендное жилье – суммарные выплаты становятся крайне большими и зачастую непосильными. Тогда стоит обратить внимание на застройщиков, которые сдают жилье раньше заявленного срока.

В данном рейтинге застройщиков Спб представлены те компании, которые завершили строительные работы раньше минимум по двум проектам.

Перейдем к анти-рейтингу застройщиков Спб. Каждая из компаний, вошедших в список, демонстрирует негативную тенденцию – задержка сроков сдачи проектов превышает 50 месяцев на один ЖК. К сожалению, выбраться из этой «ямы» и приблизиться к лидирующим застройщикам многие компании не в состоянии.

Ежегодно список застройщиков, которые объявлены банкротами, пополняется. Например, только с января по май 2021 года 91 строительная компания в России обанкротилась. Среди ярких примеров застройщиков, некогда работавших на рынке Санкт-Петербурга, можно выделить следующие:

По словам Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров «Бест Новострой», прежде всего стоит проверить ранее реализованные проекты и те, что находятся на этапе строительства в настоящее время. Срывы сроков и отсутствие продвижения на строительной площадке – причины отказаться от сотрудничества с застройщиком.

Мария Спиридонова, профессиональный юрист, настоятельно рекомендует проверять, открыты ли судебные дела в отношении строительной компании. Для этого достаточно зайти на официальный сайт Арбитражного суда. Также не стоит забывать о сведениях о банкротстве. Основным ресурсом, который должен проверять потенциальный покупатель, является Единая база застройщиков – здесь собрана полная информация о реализованных проектах.

Виктория Кирюхина, специалист из Циан, дополняет этот перечень Единым реестром проблемных объектов. На данном сайте можно отсмотреть незавершенные объекты как Санкт-Петербурга, так и остальных городов России.