Описание картинки
Описание картинки

Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга в 2024 году

Решившись на покупку собственного жилья в новостройке, первое, о чем задумывается покупатель – надежность застройщика. Именно от этого выбора будет зависеть качество строительных материалов, характеристики жилья, а также сроки сдачи квартиры. На рынке недвижимости в Санкт-Петербурге представлено несколько сотен девелоперов, поэтому принять правильное решение крайне сложно. По этой причине мы составили подробный рейтинг застройщиков Спб в 2024 году, а также привели рекомендации экспертов по выбору компании.

При составлении рейтинга учитывалась доля строительной компании на рынке в соответствии с данными Единого ресурса застройщиков за апрель 2024 года, а также количество ранее реализованных и находящихся на стадии строительства объектов.

Setl Group

Setl Group входит в тройку лучших российских застройщиков и имеет почти 16% доли на рынке, а по результатам 2021 года занял первое место по объему жилья, выведенного на рынок. На этапе строительства находится 16 ЖК, а построено – 29. Компания сотрудничает с большинством лучших кредитных организаций страны, а клиентам предоставляются особенно выгодные условия на ипотечные кредиты.

Организация гордится тем, что вместе со строительными объектами возводит школы и детские сады – 10 штук каждый год. Выбрав квартиру в одном из ЖК Setl Group, можно не сомневаться, что во дворе будет обустроена детская площадка и прогулочные зоны.

ЛСР

ЛСР.Недвижимость имеет самую большую долю на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге – чуть более 20%. В настоящее время компания ведет строительство 13 ЖК, а число ранее сданных составляет 34. ЛСР занимается продажей квартир класса комфорт, бизнес и элит. Надежность застройщика подтверждается тем, что он имеет 20 банков-партнеров, которые готовы оформить ипотечный кредит на приобретение имущества в домах от ЛСР.

«Группа ЛСР» осуществляет свою работу с 1993 года не только на территории Петербурга, но и в других городах – Москва, Екатеринбург и Сочи.

Лидер Групп

Лидер Групп имеет долю на рынке в несколько раз меньше, чем у представленных ранее конкурентов, а именно 4.28%. Однако это не мешает компании успешно реализовывать проекты. В список сданных вошли 13 ЖК и еще 6 возводятся в настоящее время. Кроме того, с компанией сотрудничает 16 банков России, в том числе такие гиганты, как Сбербанк, Альфа-Банк и ВТБ.

Этот застройщик имеет долгую историю – компания зарождалась в 1988 году как застройщик в сфере коммерческой недвижимости, однако в настоящее время он реализует полный комплекс работ, начиная строительством домов небольшой квадратуры и заканчивая крупномасштабными проектами.

ГК Самолет

Группа компаний Самолет не так давно укрепила свои позиции на рынке Петербурга, поскольку ранее специализировалась на московском рынке недвижимости. В данный момент в продаже находится более 11 тысяч квартир, построено 7 ЖК, строится еще 4, а доля на рынке остановилась на отметке 1.97%. Основная специализация застройщика – жилье эконом-класса, но также построено несколько объектов класса «комфорт».

Клиенты могут рассчитывать на стандартную ипотеку в 21 банке, а также на ипотечный кредит с господдержкой, в рамках военной ипотеки и с привлечением материнского капитала.

ГК КВС

КВС – строительная компания, которая успела возвести 10 жилых комплексов и начать строительство еще трех, заняв тем самым 1.45% рынка. ГК КВС предоставляет полный перечень услуг: представители собственного Агентства недвижимости подбирают подходящий объект, юристы помогают правильно его оформить, управляющая компания заботится о комфорте жителей домов, а охранная организация обеспечивает безопасность. Немаловажным преимуществом девелопера является продажа меблированных квартир.

Банками-партнерами являются Сбербанк и ВТБ, предлагающие 12 и 14 ипотечных программ соответственно.

РосСтройИнвест

РСТИ, или Росстройинвест, работает на рынке недвижимости с 2001 года. За это время девелопер успел сдать 8 ЖК. В настоящее время 7 находятся на стадии строительства. В результате доля на рынке составила 2.74%.

В течение более двадцати лет работы РСТИ удалось ввести в эксплуатацию не только жилую недвижимость, но и коммерческие и социальные объекты. На территории жилых комплексов класса комфорт, бизнес и премиум возводятся образовательные учреждения, поликлиники, а также размещаются офисные здания.

Желая взять ипотеку, клиент получит большой выбор среди банков-партнеров: Сбербанк, Открытие, Газромбанк и многие другие.

Glorax Development

Glorax – девелопер, сдавший 8 ЖК и строящий 2. Его рыночная доля составляет 1.22%. Он начал свою работу в 2014 году и с тех пор успел получить более трех десятков российских и международных наград, в том числе «Проект-года». Компания является инновационной и стремится внедрить новые технологии и индивидуальный подход к каждому проекту.

Для клиентов, решивших оформить жилье в ипотеку, застройщик предлагает воспользоваться предложениями нескольких десятков банков. 

ГК ФСК

Группа компаний ФСК, ранее известная как "ФСК Лидер", была основана в 2005 году в Москве. Компания специализируется на жилой и коммерческой недвижимости и входит в топ-10 крупнейших застройщиков России по объёму строительства и ввода жилья в эксплуатацию. ФСК реализует проекты по всей России, включая крупные городские и региональные объекты. Компания также занимается строительством апарт-отелей и управлением семейными клиниками.

ФСК активно применяет цифровые технологии, что позволило ей занять высокие позиции в рейтингах за уровень цифровизации. Компания сотрудничает с 17 банками, в которых можно оформить ипотеку.

ПИК

Застройщик ПИК имеет чуть более одного процента на рынке недвижимости. Компанией сдано 2 объекта и 3 находятся на стадии строительства. Компания осуществляет свою деятельность не только на территории Петербурга, но и во множестве других городов страны: Москва, Тюмень, Южно-Сахалинск, Нижний Новгород и т.д. Можно смело сказать, что этот застройщик поистине всероссийский.

С ипотечными программами также не возникает трудностей. На выбор клиентам предлагаются лучшие условия в ведущих банках РФ.

ГК Главстрой

Компания "Главстрой", основанная в 1995 году, является одним из крупнейших застройщиков России. За 25 лет работы компания реализовала более 50 значимых проектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Ярославле, Сочи и других городах.

"Главстрой" применяет комплексный подход к разработке проектов — от планирования до строительства. Среди ключевых проектов — Олимпийская деревня «Имеретинский» в Сочи и жилой комплекс «Панорама 360°» в Санкт-Петербурге.

"Главстрой-СПб" — подразделение компании в Санкт-Петербурге, которое утвердилось как один из крупнейших застройщиков города.

Строительный Трест

Основанная в 1992 году в Санкт-Петербурге компания «Строительный трест» — лидер в кирпичном домостроении на Северо-Западе России. За 31 год на рынке компания построила более 3 миллионов квадратных метров жилья, включая социальные и культурные объекты.

Жилые комплексы компании отличаются продуманными планировками, безопасными дворами, парковками и благоустроенными территориями. Компания работает в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде. "Строительный трест" предлагает жильё в привлекательных районах с хорошей инфраструктурой.

«Строительный трест» стремится к открытости и честности, а потому предлагает квартиры на стадии окончания строительства. Список строящихся объектов и ипотечных программ можно посмотреть на официальном сайте компании.

ЦДС

Группа компаний ЦДС закрывает пятерку лидирующих застройщиков с долей рынка 3.22%. 11 из ее ЖК уже находятся в эксплуатации и еще 4 ожидают завершения строительства. Застройщик ведет активную деятельность не только на территории Санкт-Петербурга, но и в Ленинградской области. Более того, в течение семи месяцев ГК занимала первое место в ТОП строительных компаний этого региона.

Говоря об ипотечных кредитах, важно отметить, что на квартиры застройщика действуют льготные программы – сельская ипотека и ипотека для ИТ-специалистов. Оформить заем можно в 22 кредитных организациях.

ПСК

Петербургская строительная компания (ПСК) насчитывает 10 сданных жилых комплексов и 5 строящихся, имея на рынке долю 1.95%. Несмотря на сравнительно небольшую долю, застройщик считается поистине надежным. Он начинал свою деятельность в 2007 году в качестве генподрядчика в сфере жилищного строительства, а в 2011-2014 годах принял участие в постройке объектов для Олимпиады в Сочи, что увеличило престиж компании.

Девелопер начал возводить собственные жилые объекты в 2017 году. В их число вошли ЖК бизнес и комфорт классов, апартаменты, фамильные дома и культурно-досуговые центры. Для клиентов доступны ипотечные программы в двух банках-партнерах: Банк Санкт-Петербург и СМП Банк. 

Группа Аквилон

Аквилон – застройщик, на счету которого насчитывается 7 сданных и столько же строящихся ЖК. Его доля на рынке составляет 2.61%. В список банков-партнеров входят Сбербанк, ВТБ и Банк Санкт-Петербург.

Компания начала свою работу в Архангельске в 2003 году и только шесть лет назад вошла на рынок недвижимости Петербурга. Однако за столь короткий срок «Группа Аквилон» успешно реализовала несколько объектов, которые относятся к классам комфорт и бизнес. Кроме того, застройщик занимается возведением апартаментов, поэтому клиенты могут найти недвижимость на любой вкус.

Эталон

Группа Эталон демонстрирует стабильный рост, ее доля на рынке Санкт-Петербурга уже достигла 3.69%. Число сданных проектов составляет 15 и еще 5 строятся в данный момент. Компания имеет крупнейший список банков-партнеров – 21 кредитная организация России успешно сотрудничает с застройщиком.

Большим преимуществом для клиентов является тот факт, что ГК Эталон начала продавать квартиры не только с черновой отделкой, но и с чистовой. В результате клиенты могут начать пользоваться своим имуществом сразу после того, как получили ключи. Недавно стало известно, что компания выкупила участок, на котором когда-то находился «Петрохолод». Это значит, что планируется строительство нового ЖК.

Seven Suns Development

Seven Suns Development — строительная компания, ведущая свою деятельность в Москве, Санкт-Петербурге и Вологде. Компания специализируется на создании жилых кварталов и апартаментов комфорт-класса, которые уже стали домом для тысяч семей. Портфель компании включает более 1 млн м² реализованных и планируемых проектов, многие из которых были номинированы на престижные архитектурные премии.

Каждый проект включает в себя продуманную инфраструктуру с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха и культурного развития. Компания использует передовые и проверенные технологии строительства, и все проекты сдаются в оговоренные сроки.

Цель Seven Suns Development — формирование жилых кварталов, где каждый мог бы чувствовать себя частью большого и дружного сообщества. Компания берёт на себя ответственность не только за строительство, но и за последующее развитие кварталов.

Группа RBI

RBI стремится создать лучшие проекты с уникальным дизайном и архитектурой. Их число на рынке составляет 17 действующих ЖК и 3 строящихся, а доля – 1.31%. Под названием RBI подразумевается несколько брендов, каждый из которых имеет уникальную специализацию: строительство, отделка, обслуживание функционирующих домов.

Подобрать ипотечную программу можно в четырех банках, которые сотрудничают с девелопером.

Терминал Ресурс

Компания ООО "СЗ Терминал-Ресурс" продолжает историю своего предшественника ООО "САНД", начатую более 30 лет назад. С 2006 года компания активно разрабатывает проект "На Царскосельских холмах" в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, охватывающий застройку территории в 316,1 га. Проект включает в себя жилые комплексы, коммерческие объекты и социальную инфраструктуру. За последние годы "Терминал Ресурс" построила несколько жилых кварталов, бизнес-центры, детские сады и школа. ООО "СЗ Терминал-Ресурс" подтверждает свою репутацию надёжного застройщика и вносит значительный вклад в развитие региона.

ГК Ленстройтрест

ГК «Ленстройтрест» — это один из лидеров строительной индустрии Санкт-Петербурга, успешно работающий на рынке с 1996 года. За почти 30 лет своей деятельности компания зарекомендовала себя как надежный застройщик и реализовала более 90 жилых комплексов и предоставив ключи от новых квартир более чем 20 тысячам семей.

«Ленстройтрест» придерживается философии градостроения «Живи», основанной на принципах заботы о людях и создании гармоничной жизненной среды. Компания акцентирует внимание на развитии инфраструктуры для комфортной жизни и всестороннего развития личности. В рамках реализуемых проектов особое внимание уделяется созданию безопасных и функциональных общественных пространств: от мест для отдыха и спорта до игровых площадок и маршрутов для пешеходов и велосипедистов. Кроме того, компания стремится к тому, чтобы дворы в новостройках были свободны от автомобилей.

LEGENDA Intelligent Development

LEGENDA – застройщик, в число реализованных проектов которого входит 6 ЖК. На стадии строительства находится 5 комплексов, доля рынка – 1.58%. Застройщик позиционирует себя как специалиста в создании таких планировок, которые будут соответствовать запросам современного жителя мегаполиса.

С девелопером сотрудничают такие кредитные организации, как Сбербанк, Абсолют Банк, Банк Санкт-Петербург, Промсвязьбанк и Россельхозбанк. Действуют стандартные условия по ипотечному кредитованию, а также льготные программы.

ТОП-5 застройщиков без задержек

ТОП-5 застройщиков без задержек

Реализация этапов строительства по каждому из проектов в заявленные сроки и своевременная сдача жилых объектов – важнейшие показатели, которые указывают на то, что в недвижимость такого застройщика стоит вкладывать денежные средства. В таблице представлены лучшие застройщики Спб и Ленинградской области, сдавшие жилье без задержек и успешно реализовавшие более трех проектов.

Застройщик

Общее число объектов

Сданы

На этапе строительства

ГК «ПСК»

68

60

8

Возрождение Санкт-Петербурга

30

30

0

LEGENDA Intelligent Development

11

6

5

ИСГ Мавис  

9

5

4

СК Темп 

7

7

0

ТОП-5 надёжных застройщиков

ТОП-5 надёжных застройщиков

Назвать застройщика надежным и проверенным можно только в том случае, если он сдал каждый из своих объектов в заявленные сроки или с задержкой не более квартала. Кроме того, количество новостроек должно составлять как минимум три – тогда можно судить о стабильности компании. В результате такого отбора в ТОП-5 надежных застройщиков Спб вошли следующие компании:

Застройщик

Число ЖК

Возрождение Санкт-Петербурга

30

Строительный трест 

25

ЮИТ Санкт-Петербург 

24

RBI

21

РСТИ

18

ТОП-5 застройщиков, сдающих жильё раньше срока

ТОП-5 застройщиков, сдающих жильё раньше срока

Для многих покупателей жилья в новостройках сроки строительства являются ключевым критерием выбора. Особенно часто это встречается в том случае, если клиент приобрел жилье в новостройке в ипотеку и в течение строительства оплачивает арендное жилье – суммарные выплаты становятся крайне большими и зачастую непосильными. Тогда стоит обратить внимание на застройщиков, которые сдают жилье раньше заявленного срока.

В данном рейтинге застройщиков Спб представлены те компании, которые завершили строительные работы раньше минимум по двум проектам.

Застройщик

Количество сданных раньше срока проектов

Эталон ЛенСпецСМУ

5

РСТИ

4

ЮИТ Санкт-Петербург

3

Setl City

3

ИСГ Мавис

2

ТОП-5 застройщиков, сдавших с максимальной задержкой

ТОП-5 застройщиков, сдавших с максимальной задержкой

Перейдем к анти-рейтингу застройщиков Спб. Каждая из компаний, вошедших в список, демонстрирует негативную тенденцию – задержка сроков сдачи проектов превышает 50 месяцев на один ЖК. К сожалению, выбраться из этой «ямы» и приблизиться к лидирующим застройщикам многие компании не в состоянии.

Застройщик

Название ЖК

Задержка, мес.

Трест 102

Панорамы залива

153

Л1 

Граф Орлов

126

КД Estate 

O'Range

более 77

РАНТ 

Ямбург Сити

более 66

СК С.Э.Р 

Усадьба на Ланском

52

ТОП-15 компаний-банкротов

ТОП-15 компаний-банкротов

Ежегодно список застройщиков, которые объявлены банкротами, пополняется. Например, только с января по май 2021 года 91 строительная компания в России обанкротилась. Среди ярких примеров застройщиков, некогда работавших на рынке Санкт-Петербурга, можно выделить следующие:

Застройщик

Число ЖК

Максимальные сроки переноса, квартал

ООО Питер-Констракшн

2

35

ЖСК-1492

1

28

Корпорация Мегаполис

3

25

НПФ Свит

1

23

СК Матрикс

1

23

ЗАО Окстрой

4

21

Северо-Запад

1

19

Балтжилинвест

3

18

ГК Город

3

17

Стройлес

1

15

ООО Тареал

1

15

ГК СДС

3

15

ООО Титан

3

14

ИВИ-93

6

14

Гранд-строй

1

14

Советы экспертов: как не ошибиться при выборе застройщика и не купить долгострой?

По словам Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров «Бест Новострой», прежде всего стоит проверить ранее реализованные проекты и те, что находятся на этапе строительства в настоящее время. Срывы сроков и отсутствие продвижения на строительной площадке – причины отказаться от сотрудничества с застройщиком.

Мария Спиридонова, профессиональный юрист, настоятельно рекомендует проверять, открыты ли судебные дела в отношении строительной компании. Для этого достаточно зайти на официальный сайт Арбитражного суда. Также не стоит забывать о сведениях о банкротстве. Основным ресурсом, который должен проверять потенциальный покупатель, является Единая база застройщиков – здесь собрана полная информация о реализованных проектах.

Виктория Кирюхина, специалист из Циан, дополняет этот перечень Единым реестром проблемных объектов. На данном сайте можно отсмотреть незавершенные объекты как Санкт-Петербурга, так и остальных городов России.

Поделиться:
Комментарии 27
Сортировать по:
C
17 ноября 2022
Отдельное спасибо за ссылочки в конце. Двумя из трех ресурсов я пользовался и раньше, когда сам искал жилье или помогал кому-то из знакомых. Но вот про такое применение сайта Арбитражного суда я не задумывался. Возьму это на заметку, думаю, что в ближайшее время (если цены останутся на том же уровне) это может сновать стать для меня очень актуально.
Наталья Мокина
Благодарю за ваш комментарий и приятные слова. Я буду очень рада, если эта информация принесет вам практическую пользу.
D
01 декабря 2022
Блин, насколько же тяжело все-таки вникнуть и разобраться с покупкой недвижимости. И я бы вот с удовольствием обратился к профессионалам (да хоть к вашему сайту, если вы такие услуги оказываете), но я просто не могу понять, как я должен узнать, что человек не будет заинтересован втюхать мне что-то за какой-то свой процент. А когда пытаюсь самостоятельно вычитывать и искать информацию, то у меня просто голова кругом идет. Куча статей, куча блогеров, вот от этой статьи тоже мне ни на йоту легче не стало. Уже отчаянье какое-то появляется.
Наталья Мокина
Благодарю за ваш комментарий. Попробуйте поискать побольше информации, в том числе на нашем сайте, и, если есть такая возможность, проконсультироваться с друзьями или знакомыми, которые разбираются в недвижимости (чтобы у вас не возникало подозрений, что это заинтересованный человек).
F
27 октября 2022
О Темпе я узнала от своих друзей, когда побывала у них на новоселье. Сделку оформляла в 16 году, когда от дома было построено только два этажа. Во время сделки мне очень понравился прозрачный договор и осведомленность сотрудников (они окончательно развеяли все мои сомнения). Что нетипично для современных застройщиков – они сдали квартиру раньше срока, который был прописан. Из минусов могу выделить: дешевый пол и окна. В остальном же отделка квартиры – просто шик.
Наталья Мокина
Благодарю за ваш комментарий. Поздравляю вас с новосельем. Вам очень повезло, ведь немногие застройщики могут похвастаться сдачей раньше срока.
K
07 октября 2022
Тоже поделюсь своим опытом работы с застройщиками. Это была черная студия в ЖК Йога от Лидер Групп. Во время приемки вызывали человека из Авангарда, который составлял акт. Недоделки исправляли почти месяц. Качество ремонта на среднем уровне, но мы без претензий. Сравнивала результат по большей части с другими отзывами, потому что подобного опыта у нас раньше не было. Из интересного: застройщик поставил на роль управляющей компании свою «дочку» УК «Лидер».
L
03 ноября 2022
В данный момент я живу в ЖК Виктория. На днях я подписал договор о покупке квартиры в строящемся доме от тех же застройщиков. Судя по уже принятой квартире (Виктории), у меня нет причин сомневаться в этом застройщике. Единственная претензия по нынешнему дому – своеобразная УК, но на все обращения она так или иначе реагирует. Купили именно Авиатор из-за близости к новой поликлинике + сыграл роль позитивный опыт с Викторией, поэтому в Мависе мы полностью уверены.
L
10 октября 2022
Вкладывался в квартиру от СК дальпитерстрой. Еще на моменте, когда решал делать это или нет, я читал и слышал очень много негатива о них, но решил поверить своим ощущениям и впечатлениям. В итоге компания задерживала вводы, но других проблем за все время не возникло. (дом я принял уже 4 года назад). И прошу заметить, что за это время ничего не рухнуло, не посыпалось (как мне в унисон говорили все вокруг, когда я решился на этот шаг). Так что я не согласен с распространенным мнением об этой СК.
Наталья Мокина
Благодарю за ваш комментарий. Я рада, что ваша история закончилась хорошо. На отзывы, конечно, стоит обращать внимание. Но вы правильно сделали, что сформировали мнение, опираясь не только на них.
r
21 ноября 2022
Хотелось бы видеть больше конкретики и фактов о застройщиках, а не бесполезные краткие сводки о них. Я понимаю, что тогда рейтинг бы вышел сильно больше, но описания в пару предложений недостаточно, чтобы сформировать даже маломальское представление о них. А если мне нужно дополнительно гуглить абсолютно всю информацию, то зачем тогда вообще нужен этот рейтинг и эта статья?
S
02 октября 2022
Я связался с застройщиками, когда решил организовать себе самый надежный пассивный доход – квартиру под сдачу. Часть денег вложили капиталом после рождения ребенка. С застройщиком определились быстро (Лидер Групп), потому что у нас несколько друзей у них брали квартиры. Готовую квартиру нам сдавал Виктор Сергеевич – мировой мужик. Из минусов там была только проблема с входной дверью, которую он быстро решил.
V
29 октября 2022
Тоже хочу поделиться своей историей, связанной с СК. Сразу оговорюсь, что постройка дома еще в процессе. Нас с женой в этой квартире привлекла интересная планировка. Площадь квартиры совсем небольшая, но при этом она разбита на большое количество комнат. Благодаря этому у каждого из домочадцев будет своя комната, при этом сама квартира обойдется нам сильно дешевле, чем варианты с просторными помещениями. А, ну выбрали мы эту компанию, когда посмотрели готовый объект на Оптиков. Надеюсь, что стройка скоро завершится.
А
29 октября 2022
Мы купили квартиру в строящемся доме по самой классической причине. Нам просто не хватило денег, чтобы купить уже готовый объект. Несмотря на это рисковать не хотелось, поэтому мы выбрали СК Юит, у которой были хорошие отзывы при цене выше, чем средняя по рынку. На момент оформления сделки дом был построен почти полностью (оставалось меньше года). В конечном итоге дом сдали в срок. Из нареканий: очень плохие окна, которые пришлось заменить самим. В остальном – отличный вариант за адекватную цену.
А
20 ноября 2022
Ближе к концу 2020 года заехали в квартиру от застройщика, который открывает ваш список. Про ЛСР узнали от знакомых, которые очень хорошо о них отзывались. Они получили ключики на несколько лет раньше, чем мы и были просто невероятно довольны. У нас такой же сказочной истории, к сожалению, не вышло, были некоторые недостатки. Заезжали мы в Шуваловский ЖК. Из плюсов: ровнехонькие потолки, чистая отделка. Но были достаточно неприятные косяки по мелочи, из-за которых не получилось сразу заехать. Да, все исправили, но пришлось ждать почти 2 лишних месяца.
А
27 ноября 2022
Конвертировать хорошую квартиру в центре Томска в хотя бы неплохую в СПб было проблематично, поэтому я выбрал путь с застройщиками. Перебирал огромную кучу вариантов, но в итоге остановился на RBI больше даже не из-за объективной информации, а скорее из-за позитивного опыта нескольких знакомых. Пока я еще квартиру не получил, сделано где-то 4/5, но жду, верю и надеюсь, как говорится. Если я все правильно понимаю, то есть надежда получить ее к концу этого года.
А
07 ноября 2022
Я всю жизнь был противником новостроек, но пересмотрев больше 20 вторичек, я пересмотрел и свое отношение к застройщикам:). Остановился на варианте в Мурино от Мависа, потому что мы всей семьей на машинах, удаленность района для нас не критична. У квартиры приятная планировка, очень привлекательный ценник. Сделку проводили с юридической поддержкой от банка. Опять же, как и у многих, стройка находится в процессе, но особых волнений уже нет.
А
01 ноября 2022
Взял квартиру в Мурино в 2020 году. Я плюс-минус понимаю в строительстве, поэтому мне была очевидна проблема с шумоизоляцией (да и в отзывах у этой СК это периодически всплывало). Поэтому я закладывал в бюджет, что мне нужно будет самому делать шумку в т.ч. для водосточной трубы. Отдельно выделю отделку подъезда: мрамор, стекло и нержавейка + сам подъезд очень просторный. Квартиру принял совсем недавно, опасения со слышимостью подтвердились, но в остальном все шикарно. Смело рекомендую Мавис.
Наталья Мокина
Благодарю за ваш комментарий. Вы поступили мудро, заложив дополнительную шумоизоляцию в свой бюджет.
Г
28 ноября 2022
Ну и наплодилась этих паразитов, конечно. Никогда в жизни не связывался с застройщиками и никогда не буду. Отдавать огромную кучу денег (или тем более влезать в ипотеку) в надежде, что тебе может быть построят квартиры (и молись, чтоб компания не оказалась мошенником, чтоб нормально построили сам дом, чтоб нормально сделали отделку). А уж сколько по телевизору сюжетов показывали, как эти компании «банкротятся» и укатывают с вашими денюжками в закат. Нужно быть совсем не большого ума, чтобы в это влезать. ИМХО.
Е
23 октября 2022
Покупка квартиры (а вернее попытка покупки) у СК Темп оставила у меня неоднозначное впечатление. Я собирался купить квартиру на Ярославской 27 с отделкой под ключ. Однако сбер затянул с ипотекой, поэтому у меня появилась возможность взять вариант подороже на ярославской 23. Однако буквально через несколько дней после того, как я договорился о покупке этой квартиры, мне позвонили и сообщили, что она больше не продается. Причина: путаница. Конечно, меня не обманули на деньги и тд, но осадочек у меня остался. После отстроил себе квартиру у другой СК.
Наталья Мокина
Благодарю за ваш комментарий. Жаль, что эта ситуация потратила ваше время и принесла негативные эмоции. Зато вы получили бесценный опыт и не потеряли на этом деньги.
Е
01 октября 2022
О, наш застройщик тут на первом месте затесался. Мы искали семейную квартиру (я, муж и 3 ребенка). Отзывы нам понравились, поэтому выбрали эту компанию. Квартиру в Новой Охте мы приняли со второго раза. В первый раз нас не устроили обои и кривые двери. Что очень впечатлило – все косяки исправили меньше, чем за две недели. После этого мы квартиру приняли. Покупкой более чем довольны. Если бы меня попросили оценить ЛСР, то я бы дала твердую четверку с плюсом.
Ж
11 ноября 2022
В том году я поглядывал на пару застройщиков из вашего списка, когда подумывал все-таки решиться на ипотеку и взять собственное жилье, но все как-то руки не доходили. Но я даже рад что все так сложилось, потому что во время сентябрьского падение цен на квартиры я смог урвать очень классную двушку, которую даже не пришлось ждать (как раз успел немного подкопить денег + получилось занять у семьи и у знакомых). Можно сказать, что я взял ипотеку, только плачу ее не банку и наконец-то живу в собственной квартире.
Наталья Мокина
Благодарю за ваш комментарий и поздравляю с новосельем. Вы правильно поступили, что не стали торопиться и приняли взвешенное решение.
З
07 ноября 2022
Я сам не с Петербурга, но живу здесь почти всю сознательную жизнь. В какой-то момент остро встал вопрос жилья, потому что мне надоело переплачивать за аренду, плюс во время смены арендодателей возникали проблемы. Некоторые из них, скажем так, несколько предвзято ко мне относились и не сдавали жилье. Когда позволили средства, я сразу же вложился в новостройку. Ее делали мавис. Я прошерстил информацию и меня +- все устраивало. По итогу они сдали даже чуть раньше срока, но вот к отделке была просто куча вопросов. Они все поправили, но я здоров с ними нанервничался и навоевался.
Наталья Мокина
Благодарю за ваш комментарий. Действительно, плохое качество отделки – это очень распространенная проблема, с которой сталкиваются покупатели строящегося жилья. Здорово, что вы смогли отстоять свои права и добиться справедливости.
И
31 октября 2022
Совсем недавно по серьёзке задумался о покупке собственного жилья. Стараюсь обстоятельно подойти к этому вопросу, чтобы не попасть на деньги или просто не получить жилье, о покупке которого придется потом жалеть полжизни. Из вашей статьи я, как минимум, смог извлечь один урок: не надо вкладываться в ЖК от компаний, у которых меньше 10 готовых ЖК (в списке банкротов и тех, кто много задерживает, переносит и тд по больше части как раз такие вот компании). Спасибо за работу, было интересно и полезно пробежаться глазами.
Наталья Мокина
Благодарю за ваш комментарий. Да, вы сделали верный вывод. Чем больше у застройщика готовых объектов, тем меньше шансов, что он обанкротится или окажется мошенником. Однако это далеко не единственный фактор, на который стоит обращать внимание. Советую почитать другие статьи на эту тему, вы можете их найти на этом же сайте.
Л
19 октября 2022
Мне приятно видеть Строительный трест в вашем топе надежных застройщиков. Расскажу о своем опыте взаимодействия с ними. Я гражданка Белоруссии, поэтому мне было тяжело получить тут ипотеку. Их менеджер помогла мне оформить ипотеку (оплата ее услуг пошла в стоимость квартиры, это очень приятно). Отношение и помощь сотрудников этой СК – просто сказка. Мы еще не успели принять квартиру, но я уверена, что все будет отлично.
Наталья Мокина
Благодарю за ваш комментарий. Желаю вам скорейшего заселения и приёма квартиры без нареканий.
М
09 мая 2023
Добрый день! Ищем ЖК у надежного застройщика. Почему у многих нет адреса ЖК? Ведь это один из важных критериев выбора
Н
13 октября 2022
Я брала квартиру у КВС. Консультации, походы по квартирам и подписание договора – это все проходило легко, быстро и комфортно. Мне ни разу не нахамили, не обманули, сроки не двигали. Правда цена на квартиру была чуть выше среднего, но я точно ни о чем не пожалела. Вот что я в итоге получила: у меня не было претензий по ремонту (очень не хотелось возиться с гарантией, поэтому я была этому рада), красивый и необычный подъезд, площадки для детей и специальная площадка для собак.
О
10 октября 2022
Когда я раздумывал влезать ли в это дело с неготовыми хатами, я начитался столько страшилок, что стрессовал весь срок застройки. Работал с московским офисом Лидер групп, заключение договора прошло быстро, сотрудники были вежливые. На все мои вопросы отвечали быстро и со знанием дела. Правда квартира еще в процессе, поэтому полный отзыв дать не могу. Дополню комментарий, когда получу конечный результат (если не забуду).
С
17 октября 2022
Мы принимали квартирку в ЯсноЯнино (всеволожский район). Застройщиком выступала компания КВС. Коммуникации проходили легко и без задержек. Нашей однокомнатное гнездышко мы получили в отличном состоянии. Я была даже удивлена, что не потребовалось никаких доработок. Хороший чистый подъезд, вид из окна на уютный зеленый двор. Ремонт в квартире сделан на «отлично». Еще в этом районе замечательный воздух, что, конечно, вряд ли можно отнести к заслугам застройщика.
Наталья Мокина
Благодарю за ваш комментарий. Поздравляю вас с заселением. Здорово, что вам сдали квартиру, которая не нуждалась в гарантийных доработках.
С
04 ноября 2022
У меня всю жизнь не складывалось с застройщиками и их новостройками. Пару раз уже был совсем «тепленький» и почти заключал сделку, но каждый раз либо что-то происходило, либо какой-то момент вызывал подозрение и отталкивал. Больше всего склонялся к «Мавису» и «Легенде», но как я уже говорил, оба раза у меня не сложилось. Пока что продолжаю кочевать по съёмным квартирам, но к застройщикам обращаться желания пока нет от слова совсем.
Наталья Мокина
Благодарю за ваш комментарий. Мне было бы интересно узнать, какие причины вас останавливали в последний момент. Это были ваши сомнения и подозрения или какие-то более веские причины?
С
04 декабря 2022
Мда уж… 91 обанкротивщаяся компания за год это жоска. Я и раньше знал что им верить совсем нельзя но статистика и без моего мнения сама за себя говорит. Согласен с гошей что это все мошеники и воры. Эт как в казино играть ток ставка сразу много милионов. Лучше уш раз в месяц хозяину хаты платить а не в это казино дурацкое играть. Ни кому не советую лесть в это дело можете купить покупайте полную а нет так снимайте и не делайте голову.
Смотреть все отзывы

Похожие статьи

Все статьи

Самые свежие новостройки Санкт-Петербурга