Арендные ставки в пригороде Санкт-Петербурга снизились почти на 8%. Такой информацией поделились представители сайта «Мир Квартир». Отмечается, что разница между городской арендой и пригородной составляет уже 5 000 рублей. За границами города средняя арендная ставка составляет 55 000 рублей в месяц.
Представители ЦИАН сообщают, что к началу последнего месяца весны было выставлено более 500 объявлений о сдаче загородных домов на долгий срок. У «Авито Недвижимости» в два раза больше таких предложений. Аналитики считают, что общий объём предложения увеличивается уже несколько месяцев подряд. Только за первые три месяца по Ленинградской области количество объявлений увеличилось в 1,5 раза, а средняя ставка упала на 25%.
В строительной компании «Оберег» считают, что за пределами города прямой зависимости между интересом покупателей домов и дач и их арендаторами нет. Это характерно больше для дорогого сегмента. Там потенциальные покупатели сначала предпочитают арендовать дом и «испытать» его прежде, чем платить полную стоимость.
Представители AH Insiders уверены, что увеличение предложения и снижение спроса связано с оттоком части платежеспособной публики в прошлом году. В пределах Питера это тоже заметно.
Сейчас у загородного рынка больше возможностей. Частный дом за пределами города как инвестиционный инструмент с пассивным доходом от аренды подходит под реалии. Поэтому застройщики, выводя на рынок новые поселения с такой недвижимостью, оставляют «зарезервированными» несколько объектов в них. А потом сдают в аренду, а не продают.
Ранее мы рассказывали о том, что в России увеличивается спрос на ипотечные кредиты в сегменте ИЖС.
