Склады среди всех сегментов коммерческого сектора питерской недвижимости показали самые стабильные результаты. Застройщики города вывели на рынок почти все объекты, о которых изначально заявляли. Такой информацией поделились представители фирмы Nikoliers.
Сообщается, что за последние несколько лет сформировался дефицит складов. Поэтому шло увеличение количества предварительных сделок по аренде площадей, которые только планировалось ввести. Из-за этого разница между pre-let (предварительная сдача в аренду) в спекулятивных объектах и форматом built-to-suit, когда строительство идёт по параметрам заказчика, размывается. На этот формат пришлось 69% объёма введенных коммерческих площадей.
Объём спекулятивных лотов в городе увеличился на 100 тысяч «квадратов». Но даже это не повлияло на объёмы свободных объектов. С начала октября их в среднем стало всего на 0,4% больше. Общая площадь свободных складских помещений составила 90 000 «квадратов».
Средняя арендная ставка по складам класса «А» за год уменьшилась на 5% до 6 000 рублей в год за «квадрат» без учёта налога на добавленную стоимость и расходов собственника на содержание имущества.
Аналитики сообщают, что за этот год в Санкт-Петербурге и области объём введённых в эксплуатацию складских помещений будет в 2,1 раза больше уровня прошлого года и достигнет отметки в 343 000 квадратных метров.
