Аналитики из DataFlat подсчитали, что в январе в Санкт-Петербурге объёмы продаж квартир и апартаментов по договорам долевого участия почти не изменились по отношению к последнему месяцу прошлого года. Всего было заключено 3,4 тысячи договоров, а декабрьский уровень – 3,6 тысячи. Разница составила 4% при увеличении средней цены объекта на 0,2 млн рублей. Теперь она составляет 9,6 млн рублей.
В области ситуация другая. Объём продаж через ДДУ уменьшился почти на 30%. За первый месяц 2023 года было заключено всего 1,5 тысячи договоров, при том, что в декабре количество превышало 2,2 тысячи.
Разница между городом и областью возникла, потому что часть декабрьских договоров была зарегистрирована только в новом году. За пределами Петербурга такого не наблюдалось.
Отмечается, что с января прошлого года объём продаж на первичном рынке города снизился на 40%. А средняя цена увеличилась на 23%. В Ленобласти падение близко к 50%. Цены выросли на 27%.
Компании, работающие на рынке недвижимости уверены, что постепенно цены скорректируются. А уровень продаж пока меняться не будет. Застройщики не будут торопиться с выводом новых проектов. Интерес покупателей будет напрямую зависеть от ситуации в России и мире.
