Количество покупателей квартир на вторичном рынке, которые пользуются программами ипотечного кредитования, увеличилось на 13% по отношению к 2022 году. За шесть месяцев их доля увеличилась до 65% от общего количество сделок. Информацией об этом поделились представители «АРЕВЕРА-Недвижимость».
В отличие от вторичного рынка, покупателей новых квартир, которые выбирают инструмент ипотечного кредитования становится меньше. Аналитики считают, что причина в разнице цен. Так, например, в некоторых районах Красноярска за 6,6 млн рублей можно купить готовую «трёшку». Но на первичном рынке этих денег хватит только на «двушку».
Играют роль и условия ипотеки. Так, при покупке двухкомнатной квартиры в ипотеку по льготной программе ежемесячный платёж может не превышать 28 000 рублей. А при покупке трёхкомнатной по базовой ставке сумма будет уже выше 42 000 рублей в месяц. Но это возможно при условии, что гражданин подходит под условия льготных займов. Если нет, то за «двушку» он будет платить каждый месяц столько же, сколько потребуют за трёхкомнатную на вторичном рынке.
Переход части покупателей с ипотекой из сегмента первичного рынка во вторичный уже отмечали представители банка «ДОМ.РФ». Сообщается, что сейчас стоит задача вернуть их обратно.
Ранее мы рассказывали о том, что в Государственную Думу внесли законопроект, предполагающий изменения в процессе начисления налогов на недвижимость.
