В конце сентября текущего года доля свободных складов в Санкт-Петербурге составила почти 2%. Объем пустых площадей вырос в 2,5 раза, несмотря на то, что данный сегмент рынка остается одним из самых стабильных в коммерции.
За 2022 год было построено 146 000 квадратных метров складов А и В класса. Планируется, что до конца декабря будет сдано в эксплуатацию еще 150 000 квадратов.
Сегодня собственники таких площадей активно предлагают потенциальным арендаторам скидки при съеме более 5 000 квадратных метров. В соответствии с итогами за третий квартал, стоимость годовой аренды на рынке составляет около 6 000 рублей за квадратный метр.
Изменения конъюнктуры могут усугубиться через продолжительный отрезок времени: как только компании начнут освобождать площадки, сокращая свое присутствие на территории России. Пустые блоки пополняют объем складов «скрытой вакантности». Кроме того, площади освобождаются по причине того, что некоторые логистические центры и компании переезжают в распределительные центры.
