За первые три квартала текущего года на санкт-петербургском рынке индустриальной недвижимости появилось семь новых складских комплексов, общая площадь их составляет более 171 млн. квадратных метров. Это на четверть больше, чем было введено за аналогичный период прошлого года.
Эксперты сообщают, что в 2021 году ввод складов на рынок обеспечивали комплексы, построенные под конкретные требования заказчика, то в 2022 году рынок занимаются в основном спекулятивные объекты. В этом направлении ввод объектов на индустриально-складском рынке города вырос на 70%.
Ожидается, что до конца года в городе появится еще до 200 млн. квадратных метров складов. 40% из них относятся к спекулятивным. Если сроки, которые заявлены строительными компаниям, не будут нарушены, то общий объем предложения в 2,4 раза превысит прошлогодний.
Аналитики считают, что при сохранении текущего уровня спроса и ввода новых объектов на рынок, предложение на рынке складской недвижимости может увеличиться, но незначительно. Перестройка российской экономики в 2022 году требует увеличения площади складов и формирования больших запасов продукции, поэтому спрос на рынке также достаточно высокий.
