В Санкт-Петербурге с 2021 года количество продаваемых апартаментов увеличилось на 28,5%. Об этом рассказали представители агентства GloraX. Отмечается, что год назад объём предложения превышал 70 000 квадратных метров. В этом году он увеличился на 20 000 «квадратов».
На рынке недвижимости наблюдается недостаток программ для частного инвестирования. Сервисные апартаменты же подходят большинству. Они дают доход при невысоких рисках. Поэтому ликвидные варианты быстро раскупаются, а застройщики, видя спрос, увеличивают объём ввода новых проектов. Отсюда высокие темпы роста у сегмента. В прошлом году в марте на продажу выставлялось 25 комплексов. Это более 2170 лотов. В этом году предложение увеличилось до 27 комплексов и 2511 лотов. А к апрелю в продажу поступила недвижимость ещё в 3 апарт-комплексах.
Основная доля у апартаментов класса «комфорт». Они занимают 57% рынка. 41% - у класса «бизнес». Отмечается, что объекты «комфорт-плюс» и «стандарт» уступают им. У первого доля не превышает 2%, а у второго выставлено в продажу только 8 объектов.
В среднем площадь такой недвижимости составляет 30,3 квадратных метра. И отдаётся по цене 244 700 рублей за «квадрат». Разброс цен достигает 446 000 рублей.
Аналитики сообщают, что за одиннадцать месяцев с марта прошлого года было продано порядка 880 объектов без учёта оптовых покупок. Средняя цена лота составила 242 200 рублей за «квадрат». Частично количество покупателей увеличилось за счёт перехода из гостиничного и арендного сегментов. Доходность сервисных за 2022 год достигала 12% при условии удачного расположения и профессиональной УК.
Ранее портал 101 Новостройка писал о том, что продажи квартир в петербургских новостройках увеличились на 23%.
