По сравнению с предыдущим годом цены на готовые дома выросли в среднем на 20%. Это могло стимулировать потенциальных покупателей на строительство жилья за свои средства вместо приобретения уже готового дома.
В первом полугодии 2022 года спрос на покупку готового загородного жилья упал на 30% в сравнении с 2021 годом, прокомментировала эксперт «Циан» Виктория Кирюхина. Спрос покупателей может быть связан с нестабильной экономической ситуацией, что повлекло снижению покупательной способности и росту стоимости недвижимости. Застройщикам, чтобы оставаться в плюсе, необходимо компенсировать это продажей готовых домов по повышенным ценам.
Эксперты также подмечают, что стоимость земельных участков тоже выросла. По данным коммерческого директора «Estima» Андрей Воронин, средняя стоимость участка выросла в среднем в Подмосковье на 30% в сравнении с 2021 годом. А ценник по России в среднем вырос на 25%. Это объясняется повышением спроса и тем, что существуют программы льготной ипотеки на самостоятельное строительство.
Помимо самих участков, цены на мебель, сантехнику и отделочные материалы поднялись почти до 40%. Это также увеличивает будущую стоимость жилья от застройщика.
Несмотря на то, что спрос на загородное жильё снизился, по информации банка «Открытие» и страховщика «Росгосстрах жизнь» примерно каждый пятый россиянин собирается взять ипотеку в ближайшем полугодии.
