Сейчас для владельцев квартир, желающих сдавать недвижимость в аренду, доступно три способа оплаты налоговых сборов. Наименее трудозатратный – налоговый режим для самозанятых. Арендодатель, использующий его, платит с прибыли от 4% до 6% в зависимости от того, кто оплачивает его услуги – физическое лицо, или юридическое. Все операции проходят через мобильное приложение «Мой налог», в том числе и ежемесячная оплата налога на прибыль.
Если владелец квартиры был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, то ставка составит 6-7%, а чтобы получить возможность в рамках закона сдавать свою недвижимость, нужно будет купить патент. Третий вариант – ежегодная оплата с помощью сдачи декларации о доходах по форме 3-НДФЛ. Тогда придётся заплатить от 13%.
Об этих способах рассказали в правительстве Санкт-Петербурга на обсуждении необходимости вывода рынка городского рынка аренды жилой недвижимости из серой зоны экономики. До этого появились новости, что налоговое ведомство начало массовые проверки петербуржцев на предмет неуплаты налогов за получаемый доход со сдачи квартир. Отмечается, что сначала ФНС интересуется теми, кто владеет несколькими объектами жилой недвижимости. И тех, кому приходят уведомления, просят лично посетить налоговую и дать объяснения.
