Центробанк спрогнозировал остановку развития ипотечного рынка в России. Сначала аналитики сообщили, что с июля по сентябрь было выдано больше займов на покупку жилой недвижимости, чем во втором квартале. В середине третьего квартала спрос увеличился на 2%, а в последнем месяце - на 2,4%.
В сентябре жители России получили более 500 млрд заёмных средств для покупки недвижимости. Что было на 13% больше, чем уровень выданных займов в августе. Интересно то, что объём кредитных средств на покупку «вторичек» оказался выше объёмов сегмента рынка первичного жилья. В первом случае выдано более 270 млрд рублей, во втором – только 243 млрд рулей. Таким образом, количество ипотечных займов, получаемых на покупку квартир в старых домах увеличился на 15%, при том, что тот же показатель у новой недвижимости – 11%.
Почти 95% кредитов на новое жильё было выдано в рамках программы льготного кредитования. На это ушло не менее 240 млрд рублей. Наиболее популярной из льготных программ стала стандартная, по которой кредит можно получить под 7% годовых. Жители России в рамках её использования получили более 150 млрд рублей.
Но теперь эксперты Центробанка отмечают, что дальше спрос, по большой вероятности, будет снижаться. На интерес жителей влияет неопределённость в экономике и прогнозы по ужесточению политики банковских организаций. Часть аналитиков уже отметило снижение интереса в рядах покупателей. Так, по статистике НОСТРОЙ, октябрь 2022 года отметился снижением от 30% до 70% в зависимости от региона по отношению к тому же периоду прошлого года.
