В торговых центрах страны пустуют площади. За прошедший год по данным NF Group введено порядка 150 000 квадратных метров новых торговых площадей. Если не решить проблемы с опустевшими местами, появившимися из-за ухода крупных арендаторов, «опустение» может увеличиться ещё на 16-17%. Для владельцев торговых центров это не только отсутствие прибыли, но и расходы на содержание.
Представители агентства MD Facility Management сообщают, что один торговый комплекс средней площадью в 50 тысяч «квадратов» обходится по содержанию без арендаторов в 39-46 млн рублей в год. В эту стоимость входит техническое содержание, уборка и охрана.
Обслуживание районных ТЦ дороже на 15% за квадрат, при средней площади комплекса в 15-20 тысяч квадратных метров. Связано это с тем, что не все расходы сокращаются пропорционально площади. Управление и техническая эксплуатация снижается не так сильно.
В Москве стоимость обслуживания центра без арендаторов составляет 135-159 млн рублей в год. И это без учёта расходов по коммунальным затратам. Тепло, электричество и вода прибавят к этой сумме ещё 75 млн рублей в год. В 2023 году содержание станет ещё дороже. И если вакантность площадей будет увеличиваться, расходы полностью лягут на владельцев.
Ранее отмечалось, что почти 90% нового ввода ТЦ в стране в прошедшем году пришлось на малые торговые площади.
