Спрос на новые квартиры в Петербурге увеличился на 20%. Такие данные приводятся в исследовании, проведённым порталом Dataflat, сосредоточенном на темпах увеличения и снижения основных показателей рынка. Данные строятся в том числе на основе статистики Росреестра. Там учитывается количество зарегистрированных договоров долевого участия и договоров уступки в Петербурге и Ленобласти.
Количество лотов и сумма выручки девелоперов свидетельствуют о 21%-ном увеличении объёмов продаж в декабре по отношению к ноябрю. За этот месяц продажи застройщиков увеличились на 13%, а объекты в среднем подорожали на 3%, при том, что стоимость «квадрата» уменьшилась на процент. В области объёмы реализации увеличились за декабрь на 37%, а цена «квадрата» не изменилась.
Доля покупок с использованием ипотечного кредитования в сегменте новостроек почти не изменилась за последний месяц ушедшего года. Па данным Dataflat она осталась на уровне, близком к 90%.
Отмечается, что в последний месяц года объёмы выручки застройщиков от продажи недвижимости в новых домах города упали почти на 25% по отношению к уровню 2021 года. А продажи - на 36%. Хотя средний ценник на жильё увеличился за тот же период на 19%, а «квадрата» – на 14%.
Рынок по количеству проданных лотов упал на 43% за год. Но чек увеличился на 23%. В области падение составило 21%. А средний чек вырос на 23%. Отмечается увеличение средней площади и по СПб, и по области приблизительно на 5%.
В ушедшем году наметился тренд на постепенное увеличение доли спроса с объектов в городе на объекты в области. В декабре доля продаж квартир в областных ЖК составила 38% от общего объёма по всему региону. В 2021 году она была на уровне 30%.
