Объем строительства и сдачи жилья в эксплуатацию в 2022 году вырос. Так, за первое полугодие было сдано 1,9 млн. кв. метров, в то время как в прошлом году 1,7. Эксперты отмечают оживление рынка первичной недвижимости, однако показатели ипотечных сделок и объемов продаж отстают от прошлогоднего уровня.
Наиболее активное строительство идет в Красногвардейском районе, где сдано уже более 1800 квартир в пяти домах. Всего в Питере к июню было сдано 356 тыс. кв. метров жилья в многоквартирных домах, включая 18 тысяч в индивидуальных в индивидуальных.
По словам генерального директора АО «Ленстройтрест» Валерии Малышевой, меры поддержки, которые принимает государство, способствуют оживлению на рынке и росту интереса со стороны покупателей. Но последние выбирают не только доступные ставки отеке, но и комфортный платеж. Валерия отмечает, что снижение ставки до 7% недостаточно для активизации рынка. Она считает, что жилье в новостройках продолжит дорожать, а в самом выгодном положении окажутся застройщики массового жилья.
Параллельно в Ленинградской области происходит падение продаж на рынке вторичного жилья. Возможно, ситуация связана с отсутствием программ поддержки ипотечных ставок на вторичное жилье, а также неуверенностью россиян в своей платежеспособности на ближайшее будущее.
