Темпы увеличения количества коворкингов в Петербурге падают. Как подсчитали в компании Maris, в 2023 году будет открыто на 7% меньше общественных пространств, позволяющих арендовать рабочее место. По оценкам аналитиков, за этот год прирост составит порядка 2,4 тысячи рабочих мест. А объём рынка увеличится на 24%.
Причина в уходе с рынка большого количества активных людей, работающих удалённо, который произошёл в прошлом году. Теперь активность снова восстанавливается, но пока недостаточно быстро.
За первые три месяца 2023 года в Санкт-Петербурге было открыто три новых коворкинга – два в удалённых районах и один на Новгородской улице. Объекты небольшие – всего на 200 мест в совокупности. Для сравнения за прошлогодние январь-март появилось 930 мест.
Всего же сейчас в городе действует порядка 91 рабочего пространства. Это на 10 больше, чем годом ранее. В основном они располагаются в центральных районах Северной столицы – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском, Василеостровском и Выборгском.
Отмечается, что цены на аренду места в этом году не менялись. Ставки варьируются в среднем от 500 до 1600 рублей за полный день. За месяц арендодатели просят в среднем от 5 000 до 30 000 рублей. В 2022 году разброс был от 6 000 до 34 000 рублей.
За девять следующих месяцев планируется запустить ещё порядка 10 коворкингов общей площадью на 15 000 «квадратов», а также увеличить количество рабочих мест в одном действующем пространстве.
По заявлениям представителей компании Maris, делавших оценку состояния индустрии, сейчас наиболее востребованы пространства, полностью готовые к работе со всем оборудованием. А рост интереса будет напрямую зависеть от ценовой политики владельцев.
В «IPG Россия» при этом отмечают, что качественные коворкинги всегда останутся на плаву. Даже во время пандемии и кризиса прошлого года их заполняемость не опускалась ниже 65%. Инвестиционные компании также заинтересованы в таких проектах. Коворкинги часто становятся частью общего проекта застройщиков.
