Множество аналитиков пришли к выводу, что российский рынок загородной недвижимости начиная с конца сентября перешел период «спячки».
Эксперты подчеркнули, что загородная недвижимость, в сравнении с городской, не так бурно реагировала на все происходящее в течении этого года. Сегодня спрос в данном ответвлении недвижимости все также можно назвать потенциальным. Летом низкие продажи связывали с нехваткой качественного предложения, а в осенний период играет свою роль неопределенность на рынке.
В период 2021-2022 «заморожено» строительство большего количества коттеджных поселков, сдано только 48 объектов. Большой популярностью среди российского населения пользуется загородная недвижимость, цена которой не превышает 12 миллионов рублей. Этим летом тенденция сменилась: люди пришли к выводу, что покупка участка и самостоятельное строительство немного дешевле, чем покупка готового дома.
Ипотека, именно она в этом году удерживает спрос на покупку земли или жилья. Доля ипотечного кредитования составляет около 70-90%, такое увеличение является характерным с апреля текущего года.
Элитный сегмент недвижимости страдает больше всего от падения активности покупателей. В 2022 году количество сделок ели дотягивает до 40% от показателей прошлого года, активность не превышает 30% прошлогоднего уровня.
