Средний срок, который требуется для возврата денег на покупку квартир с помощью сдачи их в аренду составляет 18 лет. К такому выводу пришли представители агентства «Циан», оценив данные рынка недвижимости крупнейших городов страны. В ходе исследования аналитики сопоставляли средние цены «однушек» и средние арендные ставки. За основу брались данные 36 городов.
Отмечается, что уровень продолжительности жизни по статистике сейчас составляет 73 года. Поэтому на то, чтобы с помощью аренды покрыть вложения в покупку среднестатистическому россиянину потребуется ждать почти четверть жизни. Если недвижимость сдаётся не круглый год, то срок увеличивается.
Отмечается, что меньше всего срок окупаемости сейчас в Кемерово. Жителям этого города понадобится для этого только 13 лет. Жителям Хабаровска, Астрахани и Челябинска – 14, 14,5 и 15 лет соответственно. Антирекорд поставила Пенза. В этом городе средний срок возврата инвестиций с помощью аренды составляет 25 лет. В Петербурге и Москве – 24 и 22 года соответственно.
Аналитики сообщают, что в мае средний уровень доходности от аренды «однушки» составил 5,6%. В прошлом году эти показатели были на уровне 5,3%. В это же время доходность банковского вклада составляет 7%.
Ранее мы рассказывали о том, что не менее 80% людей, которые берут ипотеку, имеют высшее образование.
