Инвестиции в объекты недвижимости вторичного рынка на средний срок теряют актуальность. Об этом сообщают представители агентства «Этажи». Раньше в этом сегменте рынка в большинстве крупных городов инвесторы могли купить объект и продать его уже через один-два года с прибылью в 15%. Сейчас ситуация начинает меняться.
Более выгодными становятся сроки в 3-4 месяца. Связано это с тем, что увеличился объём предложения, потянув за собой конкуренцию между продавцами недвижимости. Покупатели отдают предпочтения готовым квартирам, в которых уже сделан ремонт. Объекты, которые требуют дополнительных вложений их интересуют меньше.
Есть и те, кому требуется срочно продать квартиры, потому что они были куплены в ажиотажный период, а сейчас приходится платить ипотеку. На такие объекты выставляются скидки. Вплоть до 20-30%.
Из такого варианта инвесторы могут извлечь выгоду. Квартиры можно купить, сделать ремонт и продать в короткий срок. Скидка даёт «защиту» от рыночного снижения цены и даёт возможность сделать ремонт без потерь. Прибыль остаётся после продажи в пределах 20-25%.
С другой стороны популярными остаются вложения на долгий срок. После того как экономика стабилизировалась, а на геополитической арене перестали происходить резкие сдвиги, цены на квартиры продолжили увеличиваться. Такая же ситуация складывалась после кризисов 2008 и 2014 годов.
