Дешевые ипотечные кредиты, социальные сертификаты и государственные жилищные программы привели к росту стоимости квартир в России на 30-50%. 2022 год стал холодным душем для рынка недвижимости: сокращение рабочих мест, снижение реальных доходов и угроза эскалации стали причинами существенного падения спроса на вторичное жилье.
Из-за общей нестабильности клиенты начали опасаться брать ипотеку, и на рынок вышли покупатели с кэшем, предлагающие торг на 20-30% от первоначальной стоимости. Продавцы опасались обрушения цен и нередко соглашались на дисконт. Помимо этого появлению скидок способствовал относительно дешевый доллар. Многие собственники планировали вывести деньги от продажи жилья за границу и спешили завершить дела в РФ, т.к. опасались резкого изменения курса.
В 2023 году улучшить ситуацию на вторичном рынке недвижимости сможет стабилизация финансовой ситуации в стране, развитие собственных производств и снижение ипотечных ставок. Пока этого не произойдет, тренд на снижение стоимости жилья в РФ точно сохранится.
