Участники рынка жилой недвижимости опасаются перегрева рынка. Объём ипотечных займов, цены на квартиры в строящихся домах – всё это может привести к увеличению ипотечного пузыря. Риски увеличения числа просрочек по кредитам на недвижимость могут увеличиться ещё больше.
Представители компании «Рентаведа» отмечают, что в период с июля по сентябрь прошлого года реальные доходы жителей страны снизились на 3,4%. В Forbes отмечают, что граждане стали больше обращаться в финансовые организации с намерением взять кредит для погашения старых долгов. Увеличивается объём заявок по банкротству физлиц. Хотя объём долговой нагрузки россиян увеличился пока что не критично.
Представители «ЦИАН.Аналитика» поделились информацией о том, как влияет доход граждан на их выбор между первичным и вторичным рынком недвижимости. Тот уровень, который наблюдается сейчас, может привести к тому, что покупатели квартир будут выбирать жильё в уже построенных домах, где цены ниже. Для новостроек это негативный фактор, риски ниши будут увеличиваться.
