Группа компания «Самолёт» работает над проектом продажи токенов для покупателей квартир. Покупка токена даёт право на часть недвижимости. После того как дом сдаётся в эксплуатацию, и цена квартиры растёт, инвестор получает пассивный доход.
Как отмечают представители «Петербургской недвижимости», сейчас один из крупных брокеров разрабатывает платформу, позволяющую продавать токены. Такой инструмент позволит инвестировать в недвижимость людям с недостаточным для покупки квартир финансовым состоянием. Покупателям не придётся брать ипотеку, оформлять недвижимость в собственность. А застройщики таким образом рассчитывают привлекать новую аудиторию.
Во время постройки объекта, застройщик сможет разделять стоимость квартир на токены и продавать их отдельно. После окончания строительства прибыль, полученная с продажи квартиры, будет делиться между теми, кто купил токены. А так как при эттом происходит удорожание объекта, владельцы токенов будут получать пассивный доход.
Представители Совкомбанка сообщают, что некоторые клиенты также рассматривают этот механизм. Программа интересна для девелоперов. Она позволит совершать сделки в несколько кликов, не тратя недели на оформление. Но сейчас проект только прорабатывается. Нужно ещё определить, кто из инвесторов сможет им пользоваться.
Законодательно выпуск токенов не ограничен, но как отмечают в Госдуме, в дальнейшем правила должны быть чётко оформлены, как и ответственность участников таких сделок. В целом, направление перспективное и может получить спрос.
