Рынок коммерческой недвижимости восстанавливается после заметного снижения в начале 2022 года. Это отражается и на количестве незанятых площадей в ТЦ и офисных зданиях, а также на поведении арендодателей. К концу осени владельцы помещений с большей охотой стали предлагать индивидуальные условия, включающие скидки на аренду. Так они пытаются стимулировать спрос.
Но положительные сигналы идут от застройщиков. Как отмечают представители компании Nikoliers, объём сданной за этот год коммерческой площади превысил сто миллионов квадратных метров. Эта цифра стала рекордной. Более 37 млн «квадратов» из общего объёма введено в сегменте ритейла, а ещё 36 млн относится к площадям, выделенным под складские помещения.
В ходе конференции «Итоги рынка коммерческой недвижимости» аналитики сообщили, что и по рынку жилых площадей ожидаются рекордные объёмы ввода недвижимости в эксплуатацию. В среднем там каждый год сдаётся порядка 95 миллионов «квадратов», но в 2022 году сдадут больше.
Ранее отмечалось, что кризисные влияния легче переносит рынок уличного ритейла. Здесь постоянно открываются недорогие заведения общественного питания и точки продаж алкогольных напитков, что поддерживает спрос на недвижимость.
