События в Украине развернули движение российской экономики в другое русло. Как продавцы, так и покупатели резко поменяли свои планы. По словам экспертов, многие владельцы решили повременить с продажей жилья. Рынок замер в ожидании развития событий, все ждут повышения экономической стабильности. Разберем с экспертами, приведет ли сложившаяся ситуация к уходу девелоперов.
На вопрос стоит ли бояться массового ухода иностранных фирм Руслан Гайсин отвечает отрицательно. По мнению председателя совета директоров ХК «Сити 78», многие зарубежные компании были ассимилированы. А значит крупномасштабного разрыва связей между иностранными девелоперами и их российскими коллегами не будет.
Руслан Гайсин заявляет об отсутствии оттока зарубежных застройщиков. По его мнению, желающие покинуть рынок уже это сделали. А оставшиеся имеют в России свой капитал. Более того, на строительстве они зарабатывают огромные доходы, которых не достичь на домашних рынках.
По мнению эксперта, для иностранных компаний отказ от российского рынка экономически невыгоден. Вдобавок во время кризиса правительство всегда оказывает поддержку строительной сфере едва ли не в первую очередь.
Какие девелоперы объявили о своем уходе с российского рынка?
За последние дни две фирмы заявили об уходе с российского рынка недвижимости. Первой объявила шведская компания Bonava. По сообщению пресс-службы, владельцы фирмы не видят условий для жилищного строительства.
Отсутствие долгосрочных перспектив в Санкт-Петербурге вынудило компанию сворачивать дело. В ближайшее время специалисты фирмы составят план завершения текущих контрактов на строительство. К сворачиванию бизнеса и выполнению обязательств компания обещает подойти ответственно.
Сейчас шведская компания занята возведением 810 квартир. Петербургский филиал предоставляет работу для 370 человек. Сейчас специалисты фирмы Bonava заняты разработкой специальных мер по поддержке сотрудников. Оценивать финансовые риски принятого решения еще слишком рано. Однако управляющие фирмы твердо решили следовать за выгодой в долгосрочной перспективе.
Вторым сделал заявление финский строительный концерн YIT. Из сообщения пресс-службы фирма прекращает инвестировать в земельные участки. Финансировать возведение новостроек в России концерн больше не будет. Причем отказаться руководство фирмы решило и от закупок сырья, а именно лесоматериалов.
Маркку Мойланен – президент и главный исполнительный директор YIT, открыто заявил о связи принятого решения с геополитической ситуацией в стране. По его словам, фирма столкнулась с «беспрецедентными вызовами» в России. Сейчас глава концерна ставит на первое место здоровье и безопасность своих сотрудников.
Учитывая напряженную геополитическую обстановку, фирма ускорила «стратегический обзор российских операций». Специалисты начали его еще в ноябре прошлого года и планируют закончить за короткие сроки. По словам Маркку Мойланена, концерн ведет активные дискуссии с несколькими сторонами.
