В Монако отмечают рекордные показатели спроса и предложения на первичном рынке недвижимости. Объём подписанных договоров купли-продажи превысил отметку в миллиард евро, чего до этого государственным ведомством статистики ни разу в истории не отмечалось.
Представители рынка недвижимости в Монако отмечают, что квартиры в строящихся домах всегда пользовались высоким спросом независимо от формата и цен. Поэтому объёмы предложения постоянно увеличиваются. Повышается и средняя скорость заключения договоров.
Играет роль и инвестиционная привлекательность княжества на международном рынке. Цены на квартиры высокие, но в 2022 году евро заметно ослабел, поэтому в долларах снижение составило 20-25%. Отсюда интерес со стороны инвесторов из Англии и Дубая, для которых объекты Монако становятся безопасными с точки зрения инфляции вложениями. Востребованным районом за прошедший год стал Ларвотто, опередив лидера 2021 года – Монте-Карло. Разница перепродажи недвижимости там увеличилась на 3 000 евро.
Но аналитики из Monaco Properties предостерегают игроков на рынке. По их мнению, положение дел в скором времени изменится. Европейская валюта начала укрепляться по отношению к американской. Высоки процентные ставки. Инструменты ограничивают. Поэтому таких же темпов роста, как в прошлом году ожидать не стоит, даже если цены на квартиры останутся неизменными.
