В 2017 году власти Италии начали привлекать состоятельных иностранцев с помощью льгот по налогам. В то время Милан начал набирать популярность среди англичан, занятых в финансовом секторе. После Brexit, желающих переехать в другую страну стало больше. Других иностранцев политики Италии тоже заинтересовала. Рынок недвижимости города начал склоняться в элитный сегмент.
Помимо этого, власти занялись инфраструктурой. Старые объекты – район Порта-Нуова, миланский выставочный комплекс – были переформатированы в современные произведения архитектуры и искусства. Достопримечательности потянули за собой развитие недвижимости. В городе стали строить новые дорогие жилые, финансовые и коммерческие кварталы.
Привлекательности добавляет географическое положение. До Милана можно быстро добраться на самолёте из финансового центра Франкфурта и Лондона. На поездах и машинах – от средиземноморского берега и горнолыжных альпийских курортов.
Транспортная связь с мировыми финансовыми и развлекательными центрами, специальные условия – всё это стало импульсом для притока состоятельных граждан, выбирающих элитную недвижимость для переезда. Сейчас рынок роскошных квартир и домов переживает бум.
На повышенный спрос реагируют цены, поднявшиеся за последние полгода на 25%. По сравнению с периодом годичной давности рост большой. Тогда цены увеличились только на 2%. Продавать недвижимость также стала быстрее. Средний срок реализации элитного дома – два месяца.
Налоговые послабления сыграли важную роль в формировании ситуации. Переезжающие платят фиксированную ставку за доход, который они получают за пределами Италии.
