В Министерстве строительства предложили новый инструмент для рынка недвижимости, который призван простимулировать сегмент частных домов. Это механизм, схожий с принципом работы эскроу-счетов на первичном рынке.
По плану чиновников, девелоперы смогут строить объекты индивидуального жилья с помощью проектного финансирования от государства и таких же счетов для сбережения денег покупателей до момента ввода объекта в эксплуатацию. Суть в том, что поправки в закон позволят покупать людям дома не индустриального типа, на которые сейчас делают упор девелоперы, а домокомплекты напрямую от производственной компании. А собирать из них дома будет отдельная компания-подрядчик.
Из-за индустриализации частного домостроения, когда девелоперам приходится вкладывать деньги и в объект, и в попутную инфраструктуру – инженерные коммуникации, транспорт, социальные объекты, цена квадратного метра становится слишком высокой. В результате падает доступность. Домокомплекты способны решить эту проблему.
Поправки в закон о долевом строительстве уже подготовлены. Осталось вынести проект на рассмотрение в Думу. Представители Минстроя считают, что есть шанс успеть принять их уже весной. С представителями застройщиков и банков документ уже обсуждался.
