Газета "Московский комсомолец" привела мнение вице-президента российской риэлтерской гильдии Олега Самойлова о перспективах рынка недвижимости в Ленинградской области. По его мнению, есть два возможных сценария. При первом в экономике страны произойдут позитивные изменения, увеличится покупательская способность, жилье станет доступнее. В области и так по оценкам РИА "Новости" третья в стране по доступности ипотека, а при таком сценарии покупка жилья станет более привлекательным и спрос вырастет.
Но сейчас пока идет все наоборот, и при реализации второго негативного сценария спрос будет уменьшаться, девелоперы будут инициировать снижение числа запускаемых объектов, в ипотечном кредитовании появляться объекты дефолтного характера, выставляемые банками на продажу. Цены при таком сценарии будут снижаться, но покупать квартиры при подобном развитии ситуации почти некому. Это схоже с последствиями кризиса 2008 года после разорения банка Lehman Brothers в США.
По мнению компетентного эксперта, оба сценария вряд ли реалистичны, скорее всего ситуация будет где-то посередине между ними.
