В период с января по март более половины всех выданных ипотечных займов пришлась на кредиты с первоначальным платежом менее 20%. В прошлом году за тот же период доля таких займов составляла 38% от всех выданных. Теперь – 51%. Информация об этом появилась в отчёте Центробанка за первый квартал. На рынке новостроек процент займов с небольшой «первоначалкой» достиг 66%.
Причины увеличения доли – рост стоимости жилья, темпы которого с октября прошлого года выше темпов увеличения доходов населения. А также в интересе граждан к льготной ипотеке. По большинству программ субсидирования ипотечных займов минимальная планка первоначального платежа – 15%.
В отчёте регулятора отмечается, что показатели ипотечного портфеля пока остаются в норме. Количество займов с «просрочкой» более трёх месяцев к началу второго квартала не превышает 0,6%. На три процентных пункта увеличилась доля процедур реструктуризации кредитов. Причина в увеличенном объёме запросов от мобилизованных.
Не больше одного процента займов, по которым брались кредитные каникулы, попали в разряд просроченных на три и более месяца. В ЦБ обращают внимание на то, что это отражает полезность программы отсрочки платежей. За данный банками период большая часть должников смогли восстановить доход и начали вносить платежи в рамках заданного графика.
Ранее мы писали о том, что россиянам не нужно будет готовить проектную документацию для ИЖС заранее.
