Инвесторы в России могут потерять заработок на вложениях в новые квартиры. Об этом рассказало издание Forbes.
Эксперты подсчитали, что до 14% от всего купленного на первичном рынке жилья в прошлом году была приобретена частными инвесторами. Они покупали недвижимость на стадии строительства, а после сдачи дома в эксплуатацию продавали их по большей цене. Такой способ инвестирования стал популярным в последние пару лет, когда на фоне высокого спроса стоимость квартир активно увеличивалась.
Доля инвесторов могла сильно различаться в зависимости от сегмента. Активнее всего жилье с целью вложения средств скупали в бизнес-классе, так число сделок для последующей перепродажи достигало 20%, а в отдельных локациях – 35%. Дорогостоящие квартиры использовали для инвестиций намного реже, всего 5-7%.
В этом году инвесторы не оставляли попыток продать квартиры по высоким ценам даже на фоне общего падения спроса. В результате им пришлось откладывать продажу до середины лета или делать крупные скидки. В этом случае они оставались без прибыли, а иногда и продавали жилье себе в убыток.
Гораздо больший интерес у покупателей сегодня вызывают льготная ипотека или субсидированные ставки от застройщиков. Покупку жилья можно использовать для сбережения средств от инфляции, но на прибыль инвесторам рекомендуют не рассчитывать.
