Янино: плюсы и минусы проживания в 2023 году

Локация Янино расположена на границе с Красногвардейским районом Санкт-Петербурга. Это территория Всеволожского района Ленинградской области. Расположение рядом с городом, окружение зеленью и привлекательные цены на недвижимость делают Янино популярным среди желающих приобрести жилье. Рассмотрим плюсы и минусы проживания здесь.

История

Собственно, Янино – это два независимых населенных пункта. Поселок городского типа Янино 1 и деревня Янино 2. Деревня возникла в 18 веке. Первые упоминания о ней датируются 1705 годом. Тогда это было небольшое финское поселение. А в 20-х годах 19 века немецкие колонисты стали выкупать земли и создавать на них предприятия. Так появилась колония Янино.

На территории колонии открылись молочная ферма, кузница, лавки. Количество дворов постепенно росло. В 20 веке открылся советский колхоз, в то время колония насчитывала 65 хозяйств. Исторически закрепилось, что здесь жили в основном российские немцы.

Чтобы не путать колонию и деревню с одноименным названием, деревню переименовали в Янино 2, а колонию в Янино 1. Сейчас это две равноценные части одной локации. По данным на 2021 год, здесь проживает почти 17 тысяч человек.

Янино на карте

Несмотря на то, что фактически это населенный пункт в области, воспринимается он как новый спальный район Санкт-Петербурга. Расстояние до КАДа всего 3,5 км. А в 20 минутах езды находятся две станции метро: «Проспект Большевиков» и «Ладожская». По маршруту Янино -Санкт-Петербург (до метро и по городу) ездит большое количество регулярных маршрутных автобусов. В планах открытие собственной станции метро.

Поселок соседствует с Красногвардейским районом, а также с Ковалево, Колтушами, Новосергиевкой. Янино находится в окружении зеленых массивов, лесов, охотничьих и рыбных хозяйств. На западной границе граничит с Ржевским лесопарком.

Интересно! Всеволожский район Ленинградской области включает в себя два города, 6 пгт и 145 сельских поселений. Эксперты называют его одним из самых недооцененных пригородов северной столицы. Здесь сочетается природное великолепие и развитые условия для комфортной жизни.

Во время Великой Отечественной войны по территории Всеволожского района проходила известная Дорога жизни. Благодаря ей блокадный Ленинград не погиб от голода и болезней.

Инфраструктура в Янино

По инфраструктуре поселок Янино Ленинградской области не уступает новым спальным районам северной столицы. Здесь есть школа, детские сады, поликлиника, почта. Также работают супермаркеты, торговый центр, фитнес-центр с бассейном, строительные магазины, отделения банков.

Все застройщики в Янино участвуют в программе по сдаче соцобъектов взамен на послабление налогов. Поэтому объекты инфраструктуры здесь будут появляться и дальше. Например, в ближайшее время планируется открытие еще одной школы и нескольких детских садов. А первые этажи строящихся комплексов отданы под магазины, салоны красоты и другие объекты обслуживания населения.

Работа в Янино

В Янино почти нет крупных промышленных предприятий. Одно исключение – в 2011 году здесь открылся первый в стране сухой порт. Это крупный логистический парк, связывающий авто и жд сообщение с морским портом. И работает завод по переработке отходов.

Все остальные работающие на территории поселка организации – либо социального характера, либо связанные с обслуживанием населения. При этом рабочими местами и вакансиями район изобилует. Предлагается работа в Янино в основном в следующих сферах:

Оптовая и розничная торговля.
Сборка мебели.
Выполнение ремонтных работ.
Строительство.
Техническое обслуживание.
Сфера образования и другие.

Уровень предлагаемого дохода зависит от вакансии, квалификации, опыта работы. По средним зарплатам в Янино значения отличаются в меньшую сторону по сравнению с зарплатами в Санкт-Петербурге. На 01.12.2022 официальная средняя зарплата в поселке составила около 38 000 рублей. Многие жители уезжают на работу в соседние районы.

Транспортная доступность в Янино

Поселок Янино 1 Ленинградской области расположен относительно недалеко от кольцевой автодороги. Но на конец 2022 года транспортную доступность до локации нельзя назвать идеальной. В часы пик поток машин в сторону КАДа движется со скоростью до 10 км/час.

Участки Колтушского шоссе реконструируют, чтобы справиться с ежегодно увеличивающейся нагрузкой. К лету 2024 года участок от Суоранды до Янино станет не двухполосным, как сейчас, а четырехполосным. Расширение дороги значительно улучшит скорость транспортного потока, уменьшит пробки.

Многих интересует, когда же откроют станцию метро в поселке. О строительстве метро власти Всеволожского района говорят регулярно. Изначально датой запуска назывался 2018 год – к моменту проведения Чемпионата мира по футболу. Сейчас сроки изменились. В 2025 году откроется станция «Кудрово», а после 2030 года – «Янино». Но так как вопрос ежегодно вызывает бурные обсуждения, сроки могут быть скорректированы.

До метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» желтой ветки метрополитена Санкт-Петербурга курсируют регулярные автобусы. Время в дороге занимает около 20 минут.

Интересно! Название «Янино» возникло от финского Saksan Jaanila, что переводится как «Немецкое Янино». В разное время населенный пункт назывался Никольское, колония Янина, колония Янинское болото, выселки Янино. Современных жителей этого пригорода Санкт-Петербурга называют янинцами, янинками. Одноименных поселений в мире довольно много. В России помимо Янино Ленинградской области есть деревни в Вологодской, Ивановской, Нижегородской, Тверской и Московской областях. Также есть населенные пункты Янино в Болгарии и Белоруссии.

Куда сходить

Интересных достопримечательностей в Янино (Ленинградская область) достаточно. Среди живописных природных мест: лесопарки, берег ручья Караулов, рыбные и охотничьи хозяйства. Также во Всеволожском районе расположено несколько десятков озер, это тоже хорошие места для неспешного отдыха.

Отдохнуть можно в:

Колтушских высотах. Это памятник природы, охраняемая территория. Гулять могут все желающие, но важно соблюдать правила пребывания в лесу. Особенностью локации можно назвать живописную природу с чередованием холмов, низин и озер, хвойные 100-летние леса.
Ржевском лесопарке. Ранее это был «учебный лес», принадлежащий Лесотехническому университету. Территория облагорожена, есть тропинки и просеки, стоит обелиск погибшим пилотам.
Павловском городке. Это музейный комплекс, построенный в 1930-х годах. Здесь физиолог И.П. Павлов проводил исследования и эксперименты. По предварительной записи проводятся экскурсии, также можно посмотреть бывшие дома сотрудников.

Для любителей спорта построен фитнес-центр с бассейном и планируется открытие новых центров. В поселке большое количество спортивных открытых площадок, благоустроенные велосипедные дорожки. Еще недавно открылось несколько конных клубов, где взрослые и дети могут насладиться конной ездой и общением с лошадьми.

Шумных заведений здесь нет, поселок Янино не оснащен ночными клубами и диско-барами. Для спокойного времяпровождения в поселке открыто большое количество кафе и ресторанов, детские развлекательные заведения.

Недвижимость в Янино

В районе уже построено и находятся в процессе стройки десятки жилых комплексов. ЖК Янила Драйв, ЖК Ясно.Янино и многие другие. Цена за квадратный метр здесь ощутимо ниже, чем в соседнем Санкт-Петербурге. В 2022 году средняя стоимость квадратного метра составляет 154 тысячи рублей. А средняя стоимость квартиры:

1-комнатная – 6,7 млн рублей.
2-комнатная – 7,9 млн рублей.
3-комнатная – 11,2 млн рублей.

Отличительной особенностью можно назвать отсутствие высоток. При старте строительства жилых комплексов правительство Ленинградской области выставило ограничение на высотность домов. Все новостройки не могут по высоте быть выше 16 этажей. Поэтому Янино не превратится в железобетонный высотный город, похожий на Девяткино или Мурино.

Вариантов жилья в Янино достаточно. В старой части поселка сохранились малоэтажные дома, эта территории не очень активно застраивается. Чем ближе к КАДу, тем больше появляется ярких многоквартирных жилых комплексов.

Экология

От густонаселенных Кудрово и Мурино поселок Янино выгодно отличается. Здесь меньшая плотность населения, а вокруг расположены большие лесные территории. Зеленые зоны хороши не только для прогулок, но и плодотворно влияют на экологическую обстановку.

Но не все так радужно. На территории современного Янино находится мусороперерабатывающий завод. Но это только звучит грозно. На самом деле здесь мусор не сжигается, а сортируется и обезвреживается. Жители не жалуются на неприятные запахи. Регулярно появляется вопрос со строительством новых корпусов завода. На 2022 год вопрос с расширением завода не решен.