В июне 1997 года Санкт-Петербург расширился за счет поселка Шушары. Принял «новичка» Пушкинский район Северной столицы. До старта третьего тысячелетия он мало напоминал городской район Петербурга, скорее деревню с несколькими пятиэтажными домами и частным сектором, однако с середины нулевых здесь начинается масштабное строительство, которое продолжается и по сей день. Появилось множество высоток, население постоянно растет. Место имеет свои плюсы и минусы, рассмотрим их подробней.
Фото на обложке статьи: Messir, , Wikimedia Commons
Содержание
История
До того как стать одним из районов Питера поселок Шушары был самостоятельной единицей с достаточно богатой историей. Первое упоминание деревни Сусари (по-фински Sousaari) относится к 1678 году, тогда она была под шведским протекторатом. В переводе с финского означает «остров среди болота».
На российских картах поселение Шушары появилось в 1727 году на карте Ингерманландии — исторической области в составе Российской империи, — а затем, в 1770 году, на карте Санкт-Петербургской губернии. Этапы развития:
- 1838 год — открыта ЖД станция «Московское шоссе» в 1931 году переименованная в «Шушары».
- 1885 г. — по статистике насчитывалось 55 дворов и проживало 410 жителей.
- 1926 г. — образование Шушарского финского сельсовета с пятью деревнями и центром в Шушарах.
- 1958 г. — получает статус ПГТ.
- 1997 г. — входит в состав Санкт-Петербурга.
- 2007—2009 г.г. — в поселке организовали производства всемирно известные автомобильные концерны Toyota, Suzuki и Дженерал Моторс, позже к ним добавился немецкий автоконцерн MAN.
- 2009 г. — завершено строительство храмового комплекса, куда вошли церковь в Шушарах, храм и храм-часовня.
- 2019 г. — открытие станции метро.
- 2021 г. — население Шушар составило 126 тыс. человек.
Интересно! Шушары, пусть и косвенно, упоминаются в литературе — так звали крысу в сказке Алексея Толстого «Буратино», которая чуть не загрызла деревянного мальчика. По легенде «красный» Граф, наведываясь в Ленинград, постоянно долго простаивал на железнодорожном переезде, ожидая прохождение поезда, что выводило его из себя. Станция называлась Шушары...
Шушары на карте
Многие спрашивают: Шушары — это где? Название вроде бы звучное и запоминающее, а расположение знают далеко не все. Также людям не всегда известно, что это уже давно полноценная часть Санкт-Петербурга, а не деревня в области. Муниципальное образование относится к Пушкинскому району, расположено в его северной части, карта показывает, что оно граничит:
- На Западе и Севере с Московским районом Питера.
- На Востоке с г. Колпино и п. Петро-Славянка.
- На Юге с Тосненским районом области.
- На Юго-Западе с Павловском и Пушкиным.
Шушары делятся на пять исторических районов, среди которых коттеджный поселок «Новая Ижора» и микрорайон «Славянка», построенный на землях бывшего совхоза «Детскосельский».
Инфраструктура в Шушарах
© Alex 'Florstein' Fedorov, , Wikimedia Commons
Если еще в середине «нулевых» посёлок Шушары в Санкт-Петербурге — это в основном небольшие строения высотой не более пяти этажей, то сегодня он сильно «вырос»: теперь многоэтажное строительство находится в приоритете.
Но есть проблема с социальной инфраструктурой, ее возведение не успевает за быстро растущим районом. Детских садов и школ катастрофически мало, не хватает отделений банков, мест отдыха, парков. Муниципалитет пытается решать проблему с инфраструктурой, но пока современные жилые комплексы и магазины появляются значительно чаще школ, библиотек и больниц.
Работа в Шушарах
© X5 Retail Group, , Flickr
Мы уже отмечали, что поселок Шушары в Санкт-Петербурге выбрали для производства многие мировые автоконцерны, но часть из них столкнулась с определенными трудностями и покинула рынок из-за санкционного давления или проблем с властями (General Motors, Suzuki), другие частично свернули свою деятельность, третьи продолжают работать. То есть, автопроизводство не стало главной отраслью по созданию рабочих мест в поселке.
Читайте также: Рассказываем про Колпино, в том числе раскрываем особенности инфраструктуры, экологии, приводим цены на недвижимость
Но давайте посмотрим, на какую работу можно устроится сегодня. Здесь функционирует:
- Подразделение известного производителя автозапчастей Magna, дает работу почти пятистам сотрудникам.
- Центр по перевалке грузов по внутренним направлениям компании «Евросиб».
- Крупный сельскохозяйственный кооператив «Шушары» — производитель овощей, молока и мяса.
- Завод Coca-Cola c пятьюстами сотрудниками, расположенный на Пулковском шоссе.
Также есть предприятия по производству компьютерной техники, грузовиков, другой продукции.
Средняя зарплата по всем отраслям составляет порядка 65—70 тыс. рублей. Но в производстве продуктов она ниже, около 55 тыс. руб., столько же, сколько в строительстве и в текстильной промышленности. А вот специалисты из области телекоммуникаций получают по 90 тыс. руб., информационных технологий почти 95 тыс. руб., разработчики программного обеспечения — 170 тыс. руб.
Но если посмотреть на вакансии на популярных сайтах по поиску работы, то требуются в основном курьеры, складские работники (от 40 тыс. руб.), водители с личным транспортом (от 90 тыс. руб.), товароведы и старшие продавцы (40—60 тыс. руб.).
Пожалуй, самое большое количество вакансий в сфере торговли, в Шушарах требуются:
- Продавцы-консультанты;
- администраторы;
- кассиры;
- мерчендайзеры;
- менеджеры;
Зарплаты начинаются от 35—40 тыс. рублей плюс проценты, основные поставщики работы — сетевые магазины и небольшие торговые точки. Компании также набирают сборщиков заказов примерно с таким же уровнем зарплат. Если анализировать в общем поселок Шушары, какой район в нем востребован в плане работы, то особых предпочтений нет — картина везде практически одинакова.
Транспортная доступность в Шушарах
© Messir, , Wikimedia Commons. Фото обрезано для 101 Новостройки
В 2019 году в Шушарах открылась станция метро, которая была призвана облегчить выезд жителей, однако, ее расположение, а она находится в промышленной зоне поселка, оказалось неудобным. Многим шушарцам тяжело добираться отсюда в жилой район и обратно, к станции метро, поэтому большинство жителей до сих пор направляется по более удобной дороге к ст.м. «Купчино» или «Звездная» и уже отсюда едет в город.
До пересечения с КАД (кольцевая автодорога) от центра района недалеко, для этого есть три выезда:
- Шушарская дорога: самый близкий путь до аэропорта, но до КАД в час пик придется потратить до 25 минут.
- Школьная улица: поездка до кольцевой автодороги от центра во время наибольшей загруженности займет до 18 минут.
- Пушкинская улица: в час пик на поездку до КАД придется потратить до 15 минут.
Поездки в нерабочую перевозку занимают вдвое меньше времени.
Интересно! Информация от местных жителей: удобнее всего выезжать из поселка по Школьной, а въезжать по Шушарской дороге через Экспофорум.
Пешеходам добираться в Петербург легче. Можно выехать с железнодорожной станции и добраться до ст.м. «Купчино» или до Витебского вокзала и оттуда пересесть на метро «Пушкинская» и «Звенигородская».
Также есть прямые маршрутки до метро «Купчино», «Московская» и «Звездная». Из некоторых микрорайонов рядом с Витебским проспектом до ст.м. «Купчино» можно добраться пешком за 10—12 минут.
Куда сходить
© Phill Leskov, , Wikimedia Commons
Вопрос — Шушары это город или Ленобласть? — уже не актуален: приобретая здесь жилье вы получаете питерскую прописку. Тогда будет интересно узнать, где можно приятно и, главное, культурно провести досуг. В самом поселке это:
- Храм Воскресения Христова: высота — 50 метров, вес самого большого колокола — 400 кг, возведен на частные пожертвования, есть помещение для внутреннего хора.
- Часовня Ксении Петербургской: построена в 2004 году, архитекторы Костыгов и Крюков.
- Автодром: гоночная трасса длиной в 3 км и возможностью развивать скорость до 300 км/час.
В поселке есть и другие церковные заведения. Расположенные недалеко Пушкин с Царским Селом с богатейшими достопримечательностями также могут стать местами проведения культурного досуга, в эти музеи-заповедники мы и предлагаем отправиться прежде всего.
Недвижимость в Шушарах
© Messir, , Wikimedia Commons. Фото обрезано для 101 Новостройки
Активно застраивающийся поселок Шушары, население которого постоянно растет, в отличие от остального Санкт-Петербурга имеет недорогую недвижимость, даже дешевле, чем в Кудрово и Мурино, а ведь это уже область. Стоимость жилья в новостройках разного класса и планировки:
- Студия от 22 кв.м. в 5 км от метро «Купчино», сдача в 2026 году — от 2 600 000 руб. или от 110 тыс. за кв.м.
- Однокомнатная квартира комфорт-класса от 37,5 кв.м. по ул. Кокколевской со сдачей в конце 2023 г. — от 5 600 000 или от 134000 руб. за кв.м.
- Трехкомнатная квартира, 6-этажный дом эконом класса, площадь от 70 кв.м. в микрорайоне Ленсоветовский со сдачей в 2024 году — от 7 500 000 руб. или от 105 000 за кв.м.
- Двухкомнатная квартира комфорт-класса площадью от 90 кв.м, новостройка расположена по ул. Кокколевской, готовая к заселению — от 12 000 000 или от 133 500 руб. за кв.м.
Район активно застраивается, цены зависят от класса дома, его расположения, планировки, от сроков сдачи объекта в эксплуатацию и еще от десятка других параметров. Мы привели лишь средние показатели на несколько видов жилья. На большинство объектов можно оформить ипотеку.
Читайте также: Рассказываем про один из ближайших пригородов Петербурга - Кудрово, раскрываем все подробности проживания, приводим цены на жильё.
Экология
© Liendain, , Flickr
По этому параметру Шушары уступают многим районам Санкт-Петербурга. Здесь есть большие проблемы с зелеными зонами — парков и скверов катастрофически не хватает, в связи с этим возникают сложности с отдыхом на природе, с прогулками с детьми. Многие для этого выбираются в соседний Пушкин (благо недалеко) или в Буферный парк: живущим на Царскосельских холмах для этого понадобится проехать всего одну автобусную остановку.
Плюсы и минусы проживания в Шушарах
Как и другие места, этот новый в плане присоединения к городу район Петербурга имеет свои плюсы и минусы. Преимущества:
- Низкие цены на жилье по сравнению с другими районами города.
- Большой выбор объектов, в поселке постоянно строят и сдают современные ЖК с разным набором квартир.
- Перспективы, власти гарантируют обеспечить все микрорайоны необходимой инфраструктурой в ближайшем будущем.
- Близость КАД упрощает жителям Шушар выезд в центр города.
Кроме того, дополнительным плюсом служит близость города Пушкин с дворцово-парковыми ансамблями.
Из минусов отмечаем недостаточно развитую на сегодня инфраструктуру, наличие пробок при выезде на КАД, что сильно замедляет поездку для частного и общественного транспорта, отсутствие парков. Еще один отрицательный момент — постоянные стройки, которые добавляют энтузиазма разве что желающим купить здесь выгодное жилье, но ни как не постоянным жителям поселка.
В любом случае этот район Санкт-Петербурга имеет свои положительные и отрицательные стороны, о которых мы и попытались рассказать.
