Самые лучшие районы Санкт-Петербурга в 2023 году

Управлять столь большим городом, как Санкт-Петербург, значительно проще, если разделить его на отдельные районы. Их всего 18, и каждый имеет свои уникальные характеристики: один славится историческими объектами, другой – природной красотой. Расскажем, какие из них можно отнести к лучшим районам Санкт-Петербурга для проживания.

Перед тем, как выбирать лучшие районы для проживания в Санкт-Петербурге, следует обратить внимание на достоинства и недостатки этого города. Список преимуществ следующий:

Однако недостатки также существуют:

В соответствии с данными Управления Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу на 1 января 2022 года население в каждом из районов города следующее:

Общее население в 2022 году уменьшилось и составило 5 377 503 человек, в то время как в 2021 – 5 384 342, а в 2020  – 5 398 064.

Критерии выбора лучших районов Санкт-Петербурга для покупки квартиры и проживания следующие:

Заслуженное место в рейтинге самых лучших районов Санкт-Петербурга для проживания занимает именно Московский. Он находится в южной части города и считается одним из наиболее благоустроенных.

В Московском районе можно найти жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Минимальная стоимость одного квадратного метра вторички начинается от 71 077 руб. и заканчивается 688 259 руб. Средняя стоимость составляет 233 968 рублей за кв.м. Стоимость новостроек еще выше: в среднем 320 679 за кв.м.

Общественный транспорт крайне развит: в шаговой доступности располагается шесть станций метрополитена, еще две в небольшой отдаленности. Жители района без труда добираются как в центр, так и в аэропорт.

Несмотря на протяженный Московский проспект со множеством машин, большое количество парков и скверов выравнивает экологическую ситуацию.

Вполне логично, что в лучших районах Санкт-Петербурга для жизни развита инфраструктура. В Московском районе ситуация именно такова. Без труда можно найти как социальные, так и досуговые объекты.

Место можно назвать в меру туристическим: приезжие встречаются, но не так часто, как в других популярных районах. Знаковой достопримечательностью является Монумент защитникам Ленинграда.

Район непрерывно развивается: наряду с новостройками возводят общественные пространства, бизнес-центры.

Население разное: пенсионеры, проживающие в хрущевках, обеспеченные петербуржцы, средний класс, студенты.

Поскольку район давно устоявшийся, а новые дома появляются постепенно, в детских учреждениях достаточно мест. Здесь достаточно больниц, есть детский театр, библиотеки, клубы для подростков, музыкальные школы.

Занимает десятое место по уровню уличной преступности. За 2021 год было совершено 187.3 правонарушений на 100 тысяч жителей района. По сравнению с 2020, уровень преступности немного снизился.

Отвечая на вопрос о том, какой район для проживания в Санкт-Петербурге лучше многих других, нельзя забывать про Петроградский. Это уникальное историческое пространство, объединяющее старинную архитектуру и современную инфраструктуру.

В Петроградском районе ведется одна из самых активных застроек престижными новостройками. Средняя стоимость кв.м. на первичном рынке составляет 438 548 рублей, на вторичном – 400 129.

Район относится к островным, есть пять станций, но автомобильные трассы не рассчитаны на то количество машин, которое выезжает на дорогу в час пик.

Отсутствуют промзоны, но есть парки и скверы, благодаря чему экология хорошая.

Имеются как социальные, так и развлекательные объекты. Множество кафе и ресторанов соседствуют с образовательными учреждениями.

Считается одним из лучших районов Санкт-Петербурга для туристов. Одной из знаменитейших достопримечательностей является Петропавловская крепость – место, на котором зародился Петербург.

Район освобождается от старых домов и промышленных предприятий, на их месте появляются современные дома и коммерческая недвижимость.

Здесь проживают собственники элитного жилья, выходцы из семей профессоров и учителей, а также обитатели коммуналок, ожидающие расселения.

Детских объектов множество: образовательные кружки, школы, площадки, кинотеатры, театры. Ребенок точно найдет, чем здесь заняться.

Низкий уровень безопасности – главный недостаток района. Он занимает первое место антирейтинга: 274.4 преступления на 100 000 человек, что превышает полученное годом ранее значение на 42.6%.

Приморский район занимает лидирующие позиции по числу новых построек. Этот крупнейший по территории район развивается активнее других.

Число новостроек постоянно увеличивается, а стоимость квадратного метра в них составляет в среднем 235 290 рублей. Вторичное жилье также представлено на рынке недвижимости – купить квартиру от собственника можно за 232 290 руб.

У жителей не возникает проблем с транспортом: 5 станций метрополитена, КАД, ЗСД. по яхтенному мосту можно попасть с Крестовского острова в парк 300-летия.

Рядом располагается Финский залив, район засажен растениями, имеются парки и скверы. Благодаря этому удается компенсировать загрязнения, которые образуются в районе станции «Комендантский проспект».

Количество новостроек не соответствует числу социальных объектов, например, недостаток мест в детских садах и школах. В то же время торгово-развлекательных центров в избытке.

Туристов привлекают значимые архитектурные и культурные объекты. Здесь располагается буддийский храм, парк 300-летия, Благовещенская церковь.

Вместо массовой застройки строительные компании переходят на более интересные проекты: появляются таунхаусы и коттеджи. Свободные окраины застраиваются крайне быстро.

Район не относят к престижным, однако от него веет перспективами. В новых домах проживает большое количество молодых семей и студентов. Вторичный рынок в основном заселен пенсионерами.

Количество детских площадок и центров развития радует, но мест в детских садах и школах не хватает. Однако эта проблема решается: власти обязали девелоперов возводить дома вместе с объектами социальной инфраструктуры.

Занимает 9 место по уровню опасности среди всех районов: 189.9 правонарушений на 100 тыс.чел., что значительно превышает показатель, полученный по результатам 2020 года.

Пушкинский называют самым лучшим районом Санкт-Петербурга, в который решают переехать многие петербуржцы, когда-то проживавшие в центральной части города. Формально это пригородная территория, которая включена в черту города. Район обладает множеством преимуществ, начиная с парковых зон и заканчивая инфраструктурой.

Стоимость вторичного жилья в Пушкинском районе начинается от 124 183 до 234 939 рублей, первичного – от 174 721 до 235 833 рублей.

Транспортную систему можно назвать удовлетворительной, но не хорошей, поскольку на главных шоссе, которые ведут в город, нередко возникают пробки.

Множество зелени – одно из основных преимуществ района. Здесь же располагаются заповедники.

Развиты все виды инфраструктуры, будь то социальная, досуговая или торговая. В старой части района можно найти небольшие магазины.

Множество туристов приезжает сюда каждый год, поскольку здесь расположено огромное число достопримечательностей, но главное, что они хотят увидеть – Царское Село.

Спрос на местную недвижимость крайне развит, поэтому здесь активно развивается рынок новостроек, а старые жилые дома участвуют в программе реновации. Нередко встречаются застройки класса «элит», но можно найти более бюджетный вариант.

Основная часть жителей – молодые семьи с детьми, поскольку это место позволяет растить ребенка в хорошей экологической обстановке.

Поскольку здесь живет большое количество семей, район становится наиболее подходящим для детей: площадки, развлекательные центры, садики, школы, больницы. 

Один из лучших показателей безопасности в Петербурге – 163.5 уличных преступлений на 100 000 граждан, однако их число за год увеличилось.

Курортный относится к наиболее живописным местам, которые объединяют человека с природой. Располагается близ Финского залива, из-за чего считается курортной зоной.

На этом участке расположено огромное количество элитных объектов недвижимости. Цена квадрата на вторичном рынке находится в широчайшем диапазоне: от 90 891 до 1 061 383 рублей. Стоимость новостроек от 110 000 до 440 000.

Метро отсутствует, однако местные жители используют электрички и наземный транспорт. Транспортная доступность повысилась после того, как открыли ЗСД.

Это поистине экологически чистая территория, которая на четверть состоит из охраняемых лесных массивов. Также нельзя забывать о благоприятном влиянии Финского залива.

Особенно развита досуговая инфраструктура, но говорить об избытке социальных объектов не приходится.

Главное направление – медицинский туризм. Также территорию используют в качестве пляжей, а на побережье обзаводятся домами отдыха богатейшие люди Санкт-Петербурга. Также туристам предлагают экскурсии, конные прогулки. Найдутся развлечения даже для яхтсменов и гольфистов.

В данное время Курортный активно застраивается жилыми высотками, чтобы удовлетворить возросший спрос.

Население крайне разнородное. Это как бизнесмены, купившие дорогие загородные дома, там и представители среднего класса, проживающие многие годы в своем небольшом домике вдали от центра.

Детских образовательных учреждений здесь в достаточном количестве, однако многие из них находятся далеко, поэтому до школы дети вынуждены ездить на общественном транспорте.

Район нельзя назвать безопасным, поскольку он входит в пятерку худших и занимает четвертое место после Петроградского, Центрального и Адмиралтейского. На каждые сто тысяч жителей приходится 247.1 правонарушений, что на 41.3% больше, чем в 2020 году.

Поговорив о лучших районах Санкт-Петербурга, следует уделить внимание худшим: