Ленинградская область состоит из 18 муниципальных районов, крупнейший из которых – Всеволожский. Здесь, на границе Петербурга и Ленобласти, расположен город Мурино с населением 89 636 человек. Мурино – самый большой по численности город в ЛО. Ежегодно в Мурино приезжают новые жители – за 5 лет население увеличилось в 2.9 раз. Разбираем, почему россияне выбирают этот город для жизни и стоит ли сюда переезжать в 2022 году.
Содержание
История
Официальной датой основания Мурино называют 1749 год, когда Муринское имение выкупил дворянский род Воронцовых. Воронцовы владели Мурино до 1917 года. Благодаря близости района к Петербургу в ХIХ веке летом здесь отдыхали жители столицы. В ХХ веке в Мурино строили дачи, земли сдавали в аренду. В 2006 году получил статус поселка, который действовал до 2019 года.
НА ЗАМЕТКУ! Отвечая на вопрос «Мурино – это город или область?», отметим, что Законодательное собрание Ленобласти в 2019 году приняло закон, по которому Мурино получил статус города, входящего в состав Всеволожского района ЛО.
По итогам 2021 года, Мурино превышает по численности другие населенные пункты Ленобласти. Например, население Девяткино – 22 699 человек, Кудрово – 54 471.
Мурино на карте
Мурино граничит с КАД и Санкт-Петербургом на юго-западе и делится на три района: Западное, Центральное и Восточное Мурино. Центральный и Восточный районы расположены по одну сторону железной дороги, Западный – по другую, что показано на карте Мурино. Расстояние от центра Петербурга до Мурино – 17 километров в северо-восточном направлении.
Работа в Мурино
Найти работу в Мурино непросто – нет вариантов офисной работы, рабочие места на предприятиях заняты. Поэтому жители Мурино ездят на работу в Санкт-Петербург.
На hh.ru открыто 200 вакансий, большинство из которых:
- продавец-консультант, продавец-кассир со средней заработной платой 45-50 тысяч рублей;
- менеджер по продажам, менеджер по работе с клиентами – 70 тыс руб;
- оператор call-центра – от 25 тыс руб;
- курьер – от 55 до 135 тыс руб.
Вакансии предлагают крупные сетевые компании: Тинькофф, Delivery Club, Ozon, Пятерочка, Магнит.
Читайте также: Кудрово: стоит ли переезжать, цены на жильё
Чем заняться в Мурино
- Посетить местную достопримечательность – Храм Святой Екатерины, который построил граф Воронцов в память о жене.
- Рассмотреть граффити «Жизнь за окнами дома» - картины, которые написаны на фасаде дома в ЖК «GreenЛандия».
- Пообедать в кафе «Фаршировка», в котором подают американские бургеры, восточные питы и мексиканские буррито. Или поужинать в ресторане «BBQ Beer Restaurant», в меню которого представлены бургеры, блюда на мангале, хинкали и хачапури, пицца и паста. В выходные играет живая музыка, проходят кулинарные мастер-классы.
- Погулять в Муринском парке на улице Английской. Небольшой парк с игровой зоной для детей, беговой дорожкой и тренажерами.
- Отправиться на электричке до поселка Токсово, чтобы посмотреть на редких животных – зубробизонов.
ИНТЕРЕСНО! Каждый сентябрь в городе проходит День Мурино. В 2022 году на десяти площадках прошли массовые гуляния: игровые и развлекательные программы, турниры по мини-футболу, танцевальная программа для пенсионеров. В конце праздника прошел концерт и прогремел салют.
Недвижимость
Красный, , Wikimedia Commons
Цена квартиры в Мурино Ленинградской области ниже, чем в Петербурге. Средняя цена квадратного метра новостройки в Питере – 216 632 рублей, в Мурино – 154 994. В таблице рассмотрены цены на первичное и вторичное жилье в сентябре 2022 года.
|
Количество комнат |
Средняя цена, млн рублей |
Средняя цена квадратного метра, тыс рублей |
|
Первичный рынок | ||
|
Однокомнатная |
5,267 |
153,998 |
|
Двухкомнатная |
8,729 |
154,443 |
|
Трехкомнатная |
11,497 |
157,680 |
|
Вторичный рынок | ||
|
Однокомнатная |
5,666 |
163,043 |
|
Двухкомнатная |
8,5 |
155,364 |
|
Трехкомнатная |
10,425 |
138,698 |
В Восточном районе преобладают частные дома, а купить квартиру удастся в доме советской застройки. Исключение – современные дома в Восточном Мурино около метро. В Западном районе стоят многоэтажные новостройки. Многие из них уже построены и заселены, но сдача некоторых запланирована на 2023 год – ЖК «ID Мурино 2», "Авиатор", "Урбанист".
Читайте также: Выборгский район Санкт-Петербурга
Тарифы на коммунальные услуги
discriminating discriminant, Flickr
Цена коммунальных услуг в Мурино выше, чем в Санкт-Петербурге. С 1 июля тарифы выросли, до 31 января 2022 года цены следующие:
|
Услуга |
Мурино |
Санкт-Петербург |
|
Холодная вода, руб/м куб |
37,45-73,10 |
33,68 |
|
Водоотведение, руб/м куб |
13,92-68,61 |
33,68 |
|
Электроснабжение, руб/кВт |
3,67 |
3,92 |
|
Газоснабжение, руб/кг |
38,31 |
26,76 |
|
Теплоснабжение, руб/Гкал |
1594,43-2600 |
1947,79 |
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В Мурино не всегда используют единые тарифы. Цены устанавливают ресурсоснабжающие организации, которые обслуживают дома.
Инфраструктура
PxHere
Социальная инфраструктура в Мурино не развита. В городе открыто пять школ и 27 дошкольных учреждений, мест в которых не хватает, поэтому жители открывают частные детские сады. Детские кружки и секции развития работают на базе частных организаций.
В городе нет крупных торговых центров, единственный ТЦ расположен около метро – «Менделеев центр». Нет кинотеатров, фудкортов или театров. Работают гипермаркеты и супермаркеты – «Лента», «Пятерочка», «Магнит». Крупные сетевые магазины доставляют товары в Мурино – «Метро», «Ашан», «Дикси», «ФиксПрайс», «Вкусвилл».
НА ЗАМЕТКУ! К 2023 году планируют открыть торгово-развлекательный центр площадью 24,5 тыс квадратных метров. В ТЦ заработает кинотеатр, фудхолл, ресторан и магазины.
Первые этажи в новых районах сданы под коммерческую недвижимость, поэтому жители могут найти поблизости салон красоты, аптеку, пекарню, фермерский магазин или овощную лавку.
Медицина
На территории города нет поликлиники. Работает амбулатория, в которой принимают терапевты и педиатры – узких специалистов там нет. Ближайшая поликлиника – в Новом Девяткино. Здесь сделан ремонт, работают узкие специалисты, но большие очереди на прием к врачам.
Поликлинику в Мурино обещают построить к 2024 году. В ней заработают стоматологический кабинет, травматология, рентген-кабинет и физиотерапия. Выделят помещения под женскую консультацию, отделения для детей и взрослых.
Транспорт
Mikhail (Vokabre) Shcherbakov, , Wikimedia Commons
Транспортная внутригородская и междугородняя сеть развита, но дороги в часы-пик переполнены. Автобусы и маршрутные такси ходят по районам Мурино, в соседние населенные пункты и в Санкт-Петербург. Единственная станция метро в Мурино – «Девяткино», конечная станция красной ветки.
Открыта железнодорожная станция «Девяткино» - часть Октябрьской железной дороги. Отсюда каждый день отправляются электрички до Финского вокзала и станций, которые расположены в Приозерском направлении. С автовокзала ездят автобусы в междугороднем и международном направлениях.
НА ЗАМЕТКУ! Независимо от того, в каком районе Мурино купить квартиру, метро находится в шаговой доступности. Чтобы дойти пешком от Восточного Мурино, потребуется 25 минут.
Экология
Красный, , Wikimedia Commons
Источники загрязнений в Мурино – мусоросжигательный завод «Петросервис», завод по обжарке кофейных зерен «Фаворит» и канализационные стоки. Согласно отзывам, в Мурино неприятно пахнет канализацией и промышленными выбросами. Река Охта, которая течет в городе, обмелела, завалена деревьями и мусорными отходами, то есть наличие реки не сглаживает экологическую ситуацию. Другая проблемы – свалки мусора, в т.ч. строительного из-за долгостроя.
Экология ухудшается из-за недостатка парков и зеленых участков. Зеленая зона в Западном районе – бульвар Менделеева, в Восточном – ландшафт в новых дворах и Муринский парк.
Жизнь в Мурино: плюсы и минусы
Ninara, , Flickr
Плюсы жизни в Мурино:
- Доступные цены на жилье – на 29% ниже, чем в Петербурге.
- Расположение – Мурино граничит с Санкт-Петербургом.
- Наличие собственной станции метро – доехать до центра Петербурга можно за полчаса.
Район Мурино – это место, где построили новые ЖК, поэтому быстро выросло население, а социальная и транспортная инфраструктура остались неразвиты. С этим связаны минусы жизни в Мурино:
- Пробки. Транспортная сеть, несмотря на открытие новой развязки с КАД, перегружена. На Токсовском шоссе в час-пик стоят водители, которые едут в Петербург на работу.
- Недостаток социальных объектов для детей – очереди в детские сады, переполненные классы в школах.
- Нет поликлиники, поэтому скорую едет из соседних населенных пунктов.
- Архитектура. В сети размещены фото Мурино с кварталами, заставленными многоэтажными однотипными домами.
- Экология – нехватка зелени и близость мусоросжигательного завода, канализационных стоков.
- Тарифы на коммунальные услуги выше, чем в Петербурге.
