Как узнать, кто прописан в доме

Недвижимость тесно связана с регистрацией по месту жительства. Важный момент: как узнать, кто прописан в квартире или доме? Это можно сделать лично или через онлайн-сервисы. Информацию предоставляют по запросу государственные службы. 

На практике не все так просто. Хотя эти данные не являются секретными, есть определенные ограничения на их выдачу. Проще всего узнать количество жильцов. Что касается их персональных данных, в частности, фамилии, имени, отчества, родственных отношений – это уже более сложная задача. Таким образом, сохраняется вероятность отказа.

Есть список лиц, которым обязаны предоставлять сведения о прописке. В него входят:

Также справки о прописанных в квартире могут получить сотрудники судебных и государственных учреждений. Сделать это они могут только по служебным, а не по личным причинам. Не исключено, что иногда сведения получают с корыстной целью или злым умыслом. Поэтому в этом вопросе установлены правовые ограничения.

Редко причиной обращений становится праздный интерес. В основном запрос связан с покупкой или арендой недвижимости. Количество зарегистрированных лиц иногда оказывается неприятным сюрпризом для новых правообладателей или временных жильцов. 

Рассмотрим конкретные ситуации:

Риэлторы рекомендуют сразу подумать о количестве и составе прописанных жильцов. Потенциальные собственники волнуются: как узнать, кто зарегистрирован в квартире на момент покупки. Они не хотят вместе с недвижимостью приобрести проблему. Количество и состав прописанных нужно знать до совершения сделки. В случае если прописаны несовершеннолетние дети, то сделка будет проходить с участием комитета опеки и попечительства.

Часто люди пренебрегают проверкой, а потом об этом сожалеют. После внесения оплаты за несколько месяцев вперед, выясняется факт прописки по этому адресу у другого человека. Хорошо, если он не собирается там жить. Однако бывают неприятные ситуации с претензиями и даже вторжениями в уже арендованную жилплощадь. 

После долгого отсутствия гражданину могут сообщить, что его выписали. В паспорте же у него по-прежнему значится этот адрес как место постоянной регистрации. В таких ситуациях он интересуется: как узнать, кто прописан в доме, и есть ли он в официальном списке.

Законом установлены нормы соотношения квадратных метров и количества зарегистрированных лиц. В среднем этот показатель равен 18 кв.м жилплощади на человека. Значение ниже норматива дает право встать на очередь для получения более просторного жилья. 

Сначала нужно авторизоваться на портале. Наличие учетной записи на Госуслугах является обязательным условием получения сведений о недвижимости. Также есть ограничения по месту нахождения. Онлайн сервис доступен не для всех объектов.

Алгоритм получения справки о прописанных в квартире через госуслуги:

Срок оказания услуги: от нескольких минут до 3 рабочих дней. Особенность способа в выборочном предоставлении информации. Здесь узнают о владельцах, переходе прав собственности, обременениях. На портале можно получить только электронный вариант документа для личного пользования. Распечатанная версия не имеет законной силы. 

Данная служба занимается вопросами учета недвижимости. Через нее проходят все сделки с квартирами. Соответственно, здесь хранятся сведения о собственниках. Сразу возникает вопрос: можно ли через Росреестр узнать список жильцов дома по адресу или нет? Ответ: вы получите информацию только о собственниках.

Как проверить через интернет:

Если не зарегистрироваться в личном кабинете, то вас перенаправят на сайт госуслуг. Без идентификации можно получить только самую общую информацию. Например, сколько собственников у объекта, когда было зарегистрировано их право. Обращаться в Росреестр можно лично. Для этого нужно записаться на прием. Стоимость бумажной выписки почти в 2 раза дороже. 

Иногда количество собственников и прописанных совпадает. Но имеют место и другие варианты. Собственник может быть не прописан в доме. Возможна прописка не всех владельцев. Кроме собственников по адресу могут быть зарегистрированы другие люди. Таким образом, получение справки из Росреестра оставляет открытым вопрос о количестве прописанных в помещении лиц. 

В каждом многоквартирном доме есть управляющая компания. Помимо вопросов содержания общей территории, УК наделена и другими полезными функциями. Здесь можно бесплатно получать сведения о количестве жильцов в квартире. 

Смотрите инструкцию, как это сделать:

Особенностью проверки через УК является полная информация. Справка содержит подробные сведения. Она также известна как справка о составе семьи. Это значит, что перечисляются все лица с постоянной или временной пропиской. Также указан их родственный  статус. 

Проверка через УК подходит не всем. В частности, невозможно получить эти сведения постороннему лицу. Как правило, документ выдают ответственному квартиросъемщику или собственнику. Данный способ привязан к графику работы управляющей компании. В выходные, праздничные дни или вечером заказать документ не получится.

© A.Savin, FAL, Wikimedia Commons

Популярным способом получения информации стал МФЦ. Здесь налажен процесс документооборота. В том числе сотрудники офиса обрабатывают запросы на характеристику недвижимости. 

В МФЦ ответят на вопрос: как узнать, сколько человек прописано в квартире:

Особенностью этого способа считается необходимость два раза лично приходить в МФЦ. Это связано с тем, что в офисе нет запрашиваемой информации. Сотрудник делает запросы в паспортный стол, УК или архив. Заранее нельзя точно сказать, сколько времени это займет. Как правило, не более 5 рабочих дней.

Таким образом, способ проверки через МФЦ не очень подходит людям, которым нужна  одна справка. В этом сервисе не предусмотрен формат онлайн. Важно личное присутствие и предоставление оригиналов документов. Зато в одном окне можно сделать несколько запросов и сэкономить время. Способ удобен для комплексного получения услуг. 

Этот способ привлекает своей надёжностью. Сомневающийся покупатель лучше обратится к первоисточнику информации. Именно в отделениях УФМС России хранятся все сведения о постановке и снятии с регистрационного учета. Здесь вам ответят на вопрос: как узнать, где прописан человек, которого вы ищете. 

Конечно, не стоит путать УФМС с бюро добрых услуг. Всю информацию раскрывают строго официально. Каждый запрос нужно обосновать и предоставить сотрудникам отдела подтверждающие документы. 

Как сделать запрос через УФМС:

Особенность способа – долгий срок ожидания результата. Придется ждать до 15 дней. Конечно, когда хочется быстрее арендовать или купить квартиру, такой возможности нет. Зато есть и преимущества: полученные из УФМС данные являются надежным доказательством юридической чистоты квартиры. Услуга предоставляется бесплатно.

Анализ разных способов говорит в пользу онлайн сервисов получения информации о прописанных в помещении лицах. Они лучше всего подходят, когда важна срочность. Во время подачи заявлений через Госуслуги или Росреестр указан максимальный срок получения результата. Он составляет 10 рабочих дней. 

Бумажный экземпляр документа быстрее всего выдает управляющая компания. Здесь вы получите справку о прописанных в квартире людях уже в день обращения. Дольше всего (до двух недель) придется ждать тем, кто отправил запрос через УФМС. Оптимальным вариантом по скорости считается заказ онлайн выписок в виде электронного файла.