Где лучше жить в Ленинградской области: рейтинг

Переезд в Ленинградскую область – мечта не только жителей отдаленных регионов России, но и петербуржцев. Их привлекают хорошая экология, живописная природа, относительная близость большого города и доступные цены на жилье. Однако выбрать благоприятный район, не пожив в нем, довольно сложно, поэтому мы составили рейтинг лучших районов, а также представили отзывы, где лучше жить в Ленинградской области.

Ленобласть имеет множество плюсов. В их числе:

Однако недостатки, в сравнении с жизнью в мегаполисе, также имеются:

Pavel Inozemtsev, Unsplash

К счастью, те времена, когда работодателям требовалась городская регистрация, давно прошли. Более того, не одна тысяча человек ездят в Петербург на работу, но предпочитают жить за городом. Однако многие социальные льготы, налоги и пенсии напрямую зависят от места регистрации.

Azylber, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Волхов – административный центр района, расположенный в 135 километрах от Петербурга. Статус городского поселения, входящего в состав района, он получил в 2006 году.

Эти земли имеют многолетнюю историю – раньше здесь проходил торговый путь, а сейчас располагается первая в России ГЭС и множество промышленных объектов, соседствующих с живописной природой. Число вакансий превышает 1400. Требуются агрономы в АО «Новая Голландия», аппаратчики в АО «АПАТИТ», АО «Волховский комбикормовый завод» и ЛОТЭК АО, водители, ветеринары и инженеры.

Строительные компании здесь не работают, поэтому найти новостройку не удастся. Преобладают частные дома, но в наиболее крупных населенных пунктах можно купить вторичное жилье. Стоимость квадратного метра вторички самая низкая в Ленобласти – 57 161 руб. 

Выбирая между квартирой и собственным домом, стоит проанализировать предложение на рынке, поскольку далеко не во всех поселениях удастся найти достойную квартиру. Однако домов с земельными участками существенно больше – по приемлемой цене можно найти достойный лот.

В регионе работают химические, бумажно-целлюлозные, металлургические промышленные предприятия. Работники также трудятся в сельскохозяйственной и животноводческой отраслях.  

Помимо школы и детсада, отправить ребенка можно в различные секции. В их числе информационно-досуговый и физкультурный центры.

Несмотря на отдаленность от больших городов, регион остается промышленным, что не может не сказаться на экологии. Справиться с загрязнениями помогают леса, которых здесь масса.

Основная достопримечательность – историко-архитектурный и археологический музей, который содержит огромное число значимых памятников. В их числе археологические находки, картины, фрески.

На территории Волхова имеется бассейн, теннисный корт, стадион. Более активный отдых организовать вряд ли удастся. Постоянными жителями района становятся люди, которые предпочитают спокойствие.

Связь между населенными пунктами обеспечивается железной дорогой и несколькими автотрассами. Добраться от Петербурга до Волховского района можно за пару часов, если воспользоваться личным транспортом или электричкой.

Екатерина Борисова, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

В городе Волосово проживает практически четверть населения района. Его история трагична – этот район был оккупирован фашистами, а жители были взяты в рабство. После войны началось активное восстановление этих территорий.

Леса занимают 60% площади, а еще треть территории принадлежит сельхоз угодьям. Местная почва крайне плодородна, что определяет основной род деятельности жителей.

Массовые застройки многоквартирных домов не ведутся, но дачные дома строятся активно, поскольку плодородные почвы привлекают дачников.

Однозначно дом. О таком выборе говорят как природные условия, так и количество предложений на рынке.

Количество вакантных мест не превышает пяти сотен, поэтому найти работу не так просто. Наиболее востребованная профессия – агроном. Они требуются в ГУП ЛО «Каложицы», АО «Сельцо», ФГБУ «Северо-Западная МИС». Работодатели также нуждаются во врачах различных специализаций.

Жители не чувствуют недостатка образовательных учреждений – школ и детских садов достаточно. Помимо них, можно посетить библиотеки или дома культуры и творчества.

Негативные факторы здесь полностью отсутствуют. Район окружен лесами, протекают 34 реки, есть несколько озер. 

Отправиться в клуб или бар здесь не удастся, поэтому район подходит для любителей спокойной жизни, которым достаточно природы и чистого воздуха.

Транспортные пути развиты. Населенные пункты связаны автомобильными дорогами, а также здесь проходит трасса М11. Железнодорожные пути также имеются, поэтому доехать 78 километров, что отделяют район от Питера, на электричке до Балтийского вокзала можно менее чем за 2 часа.

Botanicue, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Город Ломоносов, который служит административным центом, на удивление, входит в состав Петродворцового района, то есть расположен в Петербурге. В Ломоносовском же районе нет ни одного города.

Достоинства заключаются в соседстве с мегаполисом и развитой сельскохозяйственной отрасли, благодаря которой местные жители могут устроиться на работу.

Застройщики считают этот район крайне привлекательным, в частности поселок Новоселье. Здесь строятся новые микрорайоны, создается своя инфраструктура, но и стоимость соответствующая – 142 339 руб/кв.м. Вторичное жилье чуть дешевле – 134 тыс.руб.

Стоимость домов высока – в среднем более 9 миллионов. Выбирают их более обеспеченные граждане. Семьи со средним достатком отдают предпочтение квартирам, которые находятся в глубине района.

Работодателями выступают фермеры, птицефабрика «Северная», типография, детские сады и предприятия, в том числе табачная фабрика и завод по изготовлению газотурбин. Однако число вакансий можно назвать небольшим – чуть более 1200.

В поселках имеются школы и детские сады, но о колледжах и училищах речи не идет – они располагаются в г. Ломоносов.

Экология двоякая: с одной стороны, которая граничит с Петербургом, ее вряд ли можно назвать благоприятной, в то же время территории, расположенные чуть дальше, крайне экологичны благодаря Финскому заливу и лесам. Негативное влияние оказывает атомная электростанция, которая расположена в северо-западной части.

Источниками развлечений служат горнолыжные курорты и базы отдыха.

Все поселения объединяются железнодорожными путями. Их используют и для поездок в город. На автомобильной трассе нередко образуются пробки, поэтому дорога окажется дольше.

Alexxx1979, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Кировск отдален от Питера на 45 километров. Близость мегаполиса положительно сказывается на общем виде города, в частности на инфраструктуре.

Район привлекает транспортной доступностью, близостью к Северной столице и живописной природой, поскольку расположен вдоль Ладожского озера.

Некоторые застройщики возводят новые дома, однако мало кто из них имеет хорошую репутацию, а предложение на рынке минимально. В то же время вторичное жилье разнообразно.

Из-за незначительного числа предложений о продаже домов их стоимость довольно высока и превышает 6.5 млн.руб. Покупателям стоит обратить внимание на вторичный рынок – квадрат недвижимости обойдется в 101 тыс.руб.

Найти работу можно как в самом районе, так и в Петербурге, поскольку добраться до него не составит труда. Основными работодателями являются две птицефабрики, мясной комбинат и судостроительный завод.

Поскольку в районе проживает малое количество граждан, образовательных учреждений не так много – это детские сады и школы. Однако мест в них хватает на всех.

Высказаться негативно об экологии района можно разве что при упоминании административного центра из-за развитой промышленности. Остальная территория достаточно экологична благодаря близости к Ладожскому озеру.

Главная достопримечательность – крепость Шлиссельбург, расположенная на острове, доехать до которого можно только по воде. Также здесь можно посмотреть на начало Невы.

В этом районе не найти большое количество развлекательных объектов. Дети и взрослые проводят время в домах творчества и спортивных секциях, а отдыхать ездят в Петербург.

Доехать до станции «Дыбенко» можно меньше чем за час на автобусе. Действующая Мурманская трасса практически не бывает загруженной, поэтому поездка на собственном авто пройдет без неудобств.

Mike1979 Russia, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Районный центр Тосно находится в 54 километрах от Северной столицы. Он славится своей историей и природой, но относится скорее к провинциальным, чем к развитым городам.

Важнейшее достоинство – близость к Петербургу и небольшая популярность, поэтому привлекает тех, кто хочет поселиться в спокойном месте, но в то же время близко расположенном к мегаполису. Кроме того, регион считается самым развитым с точки зрения промышленности.

В районе не только сохранились хорошие квартиры на вторичном рынке, но и появились современные многоэтажные дома. В то же время их цена не совсем демократична: 110 768 руб/кв.м. во вторичке и 133 377 рублей в новостройке. Частные дома сохранились, но застройка новых практически не ведется.

Отдать предпочтение стоит квартирам из-за большого предложения на рынке. Тем не менее, желающие могут найти дом стоимостью от 980 000 до 29 000 000 рублей в зависимости от личных запросов.

Если житель готов работать на промышленном предприятии, он найдет подходящую вакансию. Требуются агрономы, аппаратчики, бригадиры, ведущие инженеры, бетонщики и другие специалисты.

В регионе имеются школы и детские сады, не переполненные так, как в более популярных районах Ленобласти.

Здесь находится полигон токсичных отходов, поэтому урон экологии наносится существенный. Бесспорно, леса, расположенные по всей территории, снижают воздействие, но все-таки район не подойдет для тех, кто ставит экологичность в приоритет.

Главная достопримечательность здесь – это природа. В частности, Тосненский водопад, который называют «копией» Ниагарского. Также можно увидеть древние останки трилобитов. В числе культурных объектов несколько церквей и краеведческий музей.

Развлечений не так много, но есть несколько социально-досуговых объектов, в том числе дома культуры и детские досуговые центры.

Здесь действует железная дорога, доехать по которой в Питер можно меньше, чем за час. Если же воспользоваться автомобильной трассой, а именно Московским шоссе, существует риск встать в пробку.

Екатерина Борисова, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Кириши имеет интереснейшую историю. Еще в статусе села о Кириши говорилось в архивах 17 века. Здесь пролегали торговые пути, а жители занимались охотой и рыболовством. В Отечественную Войну здесь велись активные бои, после которых регион восстанавливали с нуля.

Благодаря значительной отдаленности от крупных городов регион крайне спокойный и живописный, но в то же время развитый с точки зрения инфраструктуры. Здесь располагается большое количество предприятий, предоставляющих рабочие места.

Недвижимость в регионе сохранилась с 60-х годов, а новые дома отсутствуют. Тем не менее, здесь можно дешево купить не только квартиру, но и дом с собственным участком.

Этот район – настоящая мечта для тех, кто хочет обзавестись участком земли. Стоимость домов и коттеджей в среднем составляет 1,29 млн рублей, а минимальная цена – 250 тыс.руб. Качественные советские квартиры сохранились в достаточном количестве, особенно с учетом того, что местные жители часто переезжают в крупные города, распродавая недвижимость.

С поиском работы проблем не возникнет, поскольку здесь сосредоточено 15 предприятий. Требуются работники на производства нефтепродуктов, изделий из пластмассы, стекол и продуктов питания.

Школ и детских садов здесь достаточно. Также имеется бассейн, спортивный водный центр, молодежный центр.

Район совмещает хорошую экологию и множество предприятий, что объясняется обширным лесным массивом и болотистой местностью, которая составляет 1/6 территории.

Учитывая историческое прошлое региона, большинство достопримечательностей посвящено войне: Мемориал Памяти Павших, Мемориал Погибшим деревням, памятник Эхо войны.

Работают детские лагеря и санатории, проводятся массовые мероприятия: концерты во Дворце культуры, литературные вечера, фестивали, в том числе Рождественский фестиваль.

Расстояние до Петербурга превышает 170 км, но преодолеть его можно всего за 2 часа, сев на электричку, автобус или в автомобиль. Более того, отсюда можно доехать за этого же время до Великого Новгорода.

Juliaf1, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Город Приозерск создавался в качестве крепости, поэтому имел стратегическую значимость для страны. Сейчас это развивающийся город с уникальной культурой, поскольку в разные времена принадлежал России, Швеции и Финляндии.

Место поражает историческим разнообразием и уникальной природой. Территория буквально покрыта озерами и лесами, из-за чего привлекает грибников и рыболовов.

Из-за дальнего расположения от Питера застройщики не занимаются проектами на этой территории, поэтому найти жилье удастся только на вторичном рынке. Однако регион подойдет как для людей, желающих жить в квартире, так и в частном доме. Более того, цены крайне демократичны. Так квадратный метр в квартире обойдется в 68 288 рублей.

Молодым семьям с детьми больше подойдут квартиры, пенсионеры же предпочитают покупать частные дома, особенно с учетом того, что их стоимость начинается от 1,35 млн.руб.

Промышленность региона начала развиваться не так давно, поэтому основное количество вакансий сосредоточено в сельскохозяйственной отрасли, в частности в Приозерском филиале ГКУ «ЦЗН Ленобласти». Работодатели ищут ветеринарных врачей, технологов, бригадиров в животноводстве.

Количество образовательных учреждений небольшое и приблизительно равняется десяти, однако и население района маленькое. Устроить ребенка в школу получится без труда, но качественные секции придется поискать.

Регион долгое время специализировался на сельском хозяйстве. Кроме того, он граничит с Карелией и Ладожским озером. По этим причинам его признают наиболее экологичным.

Приозерский район славится спокойной атмосферой, поэтому развлечения здесь аналогичные – сбор грибов, ягод и рыбалка. На территории также расположено несколько баз отдыха.

Район расположен в значительной отдаленности от Санкт-Петербурга – более 140 километров. Чтобы добраться до города на электричке, потребуется практически три часа. Также можно воспользоваться автомобильной трассой, которая соединяет населенные пункты друг с другом.

Alexxx1979, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Гатчина – главный город этого района. Количество инфраструктурных объектов мало уступает крупным городам. Здесь есть как супермаркеты, так и больницы, развлекательные центры и значимые памятники. Более того, его историческая часть включена в список ЮНЕСКО.

Природа и близость к Петербургу – главные преимущества. Многие местные жители ежедневно ездят на работу в Питер.

Район привлекает застройщиков, поэтому здесь постоянно ведется возведение новых домов. Встречаются и элитные коттеджные поселки, и качественное вторичное жилье.

Найти квартиру проще и дешевле, чем дом. Так квадрат вторички обойдется в 106 902 рубля, а первичного жилья – 161 078. Однако для обеспеченных семей предлагается немало частных домов, оборудованных необходимыми удобствами.

Местные предприятия предлагают немало рабочих мест: кондитерская фабрика, промкомбинат, спиртовой завод, детские сады и многие другие организации.

К сожалению, отвечая на вопрос о том, где лучше жить с детьми в Ленинградской области, нельзя выделить Гатчинский район. Здесь отмечается острая нехватка образовательных учреждений, в особенности детских садов и школ. Из-за активного прироста населения мест в госучреждениях недостаточно, поэтому многие родители вынуждены возить детей за пределы района.

Регион считается промышленным из-за обилия высокотехнологичных предприятий, которые накладывают негативный след на экологию. Несмотря на природные зоны, которые находятся под охраной, район нельзя назвать экологичным.

Помимо прекрасных парковых зон и архитектурных ансамблей, здесь можно посетить:

Сюда приезжают ради Пушкинского фестиваля, ночи музыки и света, а также кинофестиваля, посвященного литературе и кино.

Хорошая транспортная доступность благодаря близости к Петербургу и нескольким автомобильным и железнодорожной трассам. Аэропорт также находится неподалеку. Однако пробок вряд ли удастся избежать, если не воспользоваться электричкой.

alexey turenkov, Unsplash

Административный центр – город Выборг. Сюда приезжают сотни туристов, чтобы взглянуть на архитектуру и насладиться историческим наследием средневекового города.

Главное достоинство – близкое расположение к Финляндии. Добираться до нее всего 40 минут. Благодаря этому район насыщен европейским наследием.

В число построек входят многоквартирные высотки, малоэтажные дома и элитные коттеджи, расположенные вдоль водоемов. Однако найти предложения о новостройках не удастся – их здесь попросту нет.

Выбирать следует на основе собственных запросов. Предложений на рынке достаточно, а цены остаются доступными, поэтому купить можно как дом, так и квартиру. Но нельзя забывать, что квартиры будут вторичными.

Количество вакансий меньше, чем в крупных городах, но найти работу можно в одном из многочисленных детских лагерей или на заводе, например, щебеночном. Также распространены вакансии водителей, учителей и преподавателей.

Имеются не только школьные и дошкольные учреждения, но и филиалы ВУЗов, колледжи и училища.

Более 35% территории занимают озера. Лесные массивы, в особенности хвойные, также обширны. Однако Выборг окружен промышленными предприятиями, из-за чего экологическая ситуация ухудшается. Если же отправиться в глубь района, то можно найти самые чистые места.

Число значимых объектов превышает шесть сотен. Среди них замок, названный в честь города, библиотека, парк «Монрепо», заповедник и филиал Эрмитажа.

Помимо классических развлекательных мест по типу кинотеатров, в Выборге организуется множество фестивалей, в том числе гастрономический и морской, а также рыцарский турнир.

По территории проходит Магистральная железная дорога, которая служит объединяющим путем с Москвой, Петербургом и Финляндией. Также имеется несколько морских портов.

Vadim Zhivotovsky, CC BY 3.0, Wikimedia Commons

Всеволожский район занимает первое место в списке мест, где лучше жить в Ленинградской области. Главным городом является Всеволожск – место, привлекающее природой и культурным наследием.

Район стал лидером неспроста. Достоинств здесь масса: множество вариантов недвижимости в новостройках, достаточно хорошая экологическая ситуация, множество инфраструктурных объектов и близость к Петербургу.

Вариантов жилья огромное количество – новостройки классов «эконом» и «комфорт», расположенные недалеко от метро, а также небольшие дома в загородной стилистике. Отметим, что стройки не останавливаются, поэтому жилищный фонд разрастается.

Во Всеволожском районе предпочтительнее квартиры во вторичном (157 979 рублей за квадрат) и первичном (153 827 руб/кв.м.) жилье. Частных домов меньше, а их цена может оказаться неподъемной – средняя стоимость объекта составляет более 17 миллионов рублей.

Основные работодатели – промышленные предприятия, в том числе химические, пищевые и машиностроительные. Требуются аппаратчики, автомеханики, бетонщики, бригадиры, инженеры, водители. Общее число вакантных мест превышает 6 тысяч.

Более 30 школ, лицей, техникум, государственные детские сады, образовательные центры, спортивные секции и летние лагеря предлагают свои услуги, однако мест всем детям не хватает.

Негативное воздействие на экологию оказывают промышленные объекты, однако обилие лесов (сосновых, березовых, осиных) и близость к Финскому заливу и Ладожскому морю нивелируют это влияние. Кроме того, здесь есть озера и минеральные воды.

Объектов, которые стоит посетить, множество. Это как природные массивы, так и памятники, мемориалы и храмы. В их числе:

Недостатка в развлечениях здесь не испытать. Особой популярностью пользуется горнолыжный комплекс «Охта Парк», кинотеатры, уникальный конный драматический театра, интерактивный музей «Музеус» и другие.

Здесь пролегают железная и две автомобильных дороги, которые крайне важны для всего региона. Более того, в районе есть собственная станция метрополитена «Девяткино». Однако из-за обилия новостроек дороги не справляются с количеством машин, поэтому пробки здесь являются обыденностью.

GAlexandrova, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Удивительно, но положительные районы для жизни в Ленинградской области представлены в гораздо большем количестве, чем те, в которых жить не рекомендуется. Список непривлекательных районов состоит лишь из четырех:

В соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области от 30.09.2021, обновлен План мероприятий по развитию Ленобласти до 2030 года. Согласно Постановлению, выделяется множество направлений и ключевых показателей развития, в том числе:

Pexels

Отвечая на вопрос о том, где лучше жить в Ленинградской области, отзывы переехавших разнятся. Одни предпочитают районы подальше от Санкт-Петербурга, другим же важна близость к мегаполису. Ознакомимся с реальным мнением жителей Ленобласти.

Сосновый бор, Ломоносовский район.

«Сосновый бор – это будто бы отдельное государство. Уровень жизни и доходы как в Петербурге, поэтому и цены на недвижимость не меньше. Среди основных особенностей – чистое море, уникальный морской климат, прекрасная природа, леса и множество зелени. Если в Питере жарко, то здесь свежесть и прохлада».

Выборг, Выборгский район.

«В Выборге живу более пяти лет и радуюсь переезду. В городе невероятная атмосфера. Кусочек Европы на территории России. Из минусов немного завышенные цены, запущенность исторических объектов. Но близко к Петербургу – на ласточке можно добраться с комфортом».

Гатчина, Гатчинский район.

«Наш город чудесный, жители хорошие. Единственный минус, что в моем районе, Лейтенанта Шмидта, не столь уж чисто – постоянно ездят фуры, грузовики, краны в сторону промзоны. Окна открыть невозможно, вся грязь летит в квартиру».

Приозерск, Приозерский район.

«Живу тут больше 10 лет. Город небольшой, но очень приятный. Не скажу, что инфраструктура развитая. Зарплаты тоже невысокие. Плюс в том, что уровень преступности очень низкий, на дорогах нет заторов, природа красивая. Можно сказать, что это место в Ленинградской области, где лучше жить пенсионерам, потому что город подходит для спокойной размеренной жизни, но не для самореализации».