С января 2022 года, как следует из статистики сервисов бронирования квартир, спрос на апартаменты увеличился на 15%. Популярность вызвана тем, что туристы стали чаще отдавать предпочтение этому формату вместо посуточного съёма квартир или отелей.
Аналитики рынка отмечают, что темпы роста спроса особенно были заметны во время пандемии, потому что ограничения распространялись на гостиницы, а апартаменты сдавались в прежнем режиме.
С июня по август 2022 года популярность апартаментов выросла ещё больше. В северной столице загрузка отелей, сдающих такой вид жилья, была почти стопроцентной. Всего в Питере открыто примерно 50 апарт-отелей. А в скором времени заработает ещё ряд.
При этом квадратный метр апартаментов обходится дешевле, чем метр недвижимости на первичном рынке. Так, в Санкт-Петербурге можно найти апартаменты недалеко от центра, стоимость которых в момент строительства не превышает 4 млн рублей. Квартиру за такую же цену можно купить только в удалённых районах.
Как инструмент инвестирования денег апартаменты обладают ещё одним преимуществом. Владельцем остаётся управляющая компания. На неё, а не на вкладчика ложатся вопросы поддержания состояния жилья и сдачи его в аренду. В отличие от квартиры, за которую будет отвечать сам инвестор.
Средний диапазон цен для сдачи жилья в апарт-отелях Санкт-Петербурга сейчас достигает 5 тысяч рублей за сутки.
