В правительстве России уже не раз допускали возможность введения новые ипотечных инструментов, которые будут призваны повысить падающий спрос на покупку жилья и улучшение жилищных условий. Постоянно идут споры о необходимости распространить льготные программы ипотеки с первичного на вторичный рынок, чтобы россияне смогли брать в ипотеку и готовые квартиры.
Центробанк по этому поводу тоже высказывался. В последний раз представители регулятора сообщили, что такая возможность сейчас рассматривается. Но пока только в качестве адресной помощи. Причина отказа от полноформатного включения льготных программ по «вторичке» на всё население в том, что суть льгот в поддержании рынка. На первичном рынке субсидирование ипотеки вводилось для поддержания рынка в сложный период. Когда экономика стабилизировалась, необходимость в этом отпала, потому что начал расти дисбаланс.
Вторичный рынок также не требует сейчас поддержки. А вот помочь отдельным категориям граждан с помощью такого инструмента важно.
Часть риелторов согласны с такими выводами. Отмечается, что в случае полномасштабного ввода льгот на вторичный рынок, за год цены на готовые квартиры увеличатся на 30% из-за повышенного спроса. Перед гражданами будет стоять выбор – дешёвое жильё под большой процент, или дорогая недвижимость под низкий.
Ранее мы рассказывали о том, что сейчас выгоднее всего покупать участок под ИЖС в Волгограде.
