В России увеличивается доходность от инвестиций в жилую недвижимость при условии последующей сдачи квартир на короткие сроки в аренду. Причины в том, что постепенно снижается цена на квартиры в новостройках и увеличивается объём туристического рынка внутри страны.
Сейчас среднее время возврата инвестиций – 11 лет. В 2022 году этот срок составлял 12 лет. Такие данные приводятся при условии сдачи площади в течение среднего срока аренды по всей стране – двадцати одного дня в месяц.
Аналитические данные интернет-сервисов для удалённого бронирования квартир и апартаментов показывают, что средняя цена аренды на сутки сейчас варьируется от 3,4 до 4,2 тысячи рублей. Цены поднялись, потому что наши граждане стали больше путешествовать по российским городам. И спрос на съём жилья выше, чем на аренду гостиничного номера. На 26-35% увеличилось и количество сдаваемых квартир.
Лидерами по темпам окупаемости вложенных средств стали Воронеж, Челябинск, Волгоград и Ростов-на-Дону. В этих города срок возврата снизился на 2,4 года. Чтобы окупить вложения в покупку недвижимости в Москве по этой схеме потребуется 19 лет. В Питере – 13 лет.
Аналитики считают, что краткосрочная аренда выгоднее долгосрочной. В столице при сдаче на длительное время срок возврата средств увеличивается до 23 лет. А в Санкт-Петербурге – до 29 лет.
Ранее портал 101 Новостройка писал о том, что жители России уже до конца этого года смогут воспользоваться новой программой Арктической ипотеки.
