Описание картинки
Описание картинки

Где можно поселиться бесплатно в деревне: все способы в 2022

Если вы хотите жить вдали от шумного города, а лишних денег на покупку недвижимости нет, можно найти заброшенный дом и оформить его в собственность. Рассмотрим, где можно поселиться бесплатно в деревне и как это сделать легально.

При наличии льгот

Где бесплатно поселиться в деревне ри наличии льгот

kikiwis, Wikimedia Commons

Те, кто относится к определенным льготным категориям, имеют возможность бесплатно получить земельный участок.

Например, в Ленинградской области такую возможность имеют:

  • Члены многодетной семьи, если хотя бы один из родителей постоянно проживает на территории Ленинградской области.
  • Те, кто был поставлен на учет в местных органах самоуправления в качестве нуждающегося в жилых помещениях. 
  • Молодые специалисты, которым также был присвоен статус нуждающихся в жилых помещениях. 
  • Члены семей героев РФ, если это звание было присвоено посмертно, а также при условии проживания семьи не менее 5 лет в Ленинградской области.

Интересно. По данным властей, право на бесплатную землю имеют не менее 74 тыс. жителей Ленинградской области. Каждый год такой возможностью пользуются как минимум 1500 человек. Чтобы все льготники получили земли по программе, потребуется не меньше 25 лет.

В Ленинградской области выделяют от 12 до 25 соток земли. Участок нельзя использовать для ведения бизнеса, но его можно впоследствии продать. 

Региональные гектары 

Региональные гектары

Artem Maltsev, Unsplash

В отдельных регионах существуют свои программы развития территорий.

  • Любой гражданин РФ имеет право бесплатно получить 1 га земли на Дальнем Востоке (в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Еврейском и Чукотском АО, Камчатском, Приморском, Хабаровском крае). 
  • Чтобы получить землю, нужно подать заявление в местных органах самоуправления, на сайте Госуслуги или на портале НаДальнийВосток.РФ.
  • Как можно использовать полученную землю: построить дом в деревне, дачу, заняться сельским хозяйством, бизнесом, организовать туризм.
  • Кроме бесплатной земли участник программы может рассчитывать на государственную поддержку (льготная ипотека, гранты на развитие сельского хозяйства). 
  • Все граждане РФ могут бесплатно получить в пользование землю в Мурманской области, Ямало-Ненецком и Ненецком АО, некоторых районах Архангельской области, Красноярского края, республик Карелии и Коми.
  • Участок земли можно получить в том числе и в городах.  
  • Если заявление подает участник программы Дальневосточный гектар, нужно предоставить документы об освоении уже полученной земли.
  • Участником может стать любой совершеннолетний гражданин РФ.
  • Получить земельный участок можно площадью от 1 га до 2,5-10 га (в зависимости от целей) на территории трех районов (Вожегодского, Вашкинского, Никольского) Вологодской области.
  • Использовать земли разрешено для сельского хозяйства, животноводства.
  • Каждый гражданин РФ имеет право получить от 3 до 10 га в пользование и грант на развитие хозяйства.
  • Районы Ленинградской области, в которых предоставляются участки: Сланцевский, Подпорожский, Бокситогорский.

Поиск заброшенных участков 

Поиск заброшенных участков

Aleksandrvtl, Wikimedia Commons

В России есть много заброшенных земельных участков, иногда с домами. Чаще всего они расположены в опустевших деревнях и старых дачных товариществах, где можно поселиться бесплатно и впоследствии стать собственником земли и дома.

Где искать пустующие дома

Найти опустевший дом можно только на окраине, вдали от города, или в заброшенной деревне.

  • Начать поиск дома можно со следующих запросов в браузере: «снять дом бесплатно за присмотр и уход» или даже «подарю дом за уход».
  • Также объявления можно искать в тематических группах в соцсетях, на сайтах объявлений типа Авито.
  • Можно подать свое объявление, например, «хочу снять дом».
  • Можно поехать в интересующую деревню и расспросить местных жителей. Они смогут дать контакты владельцев заброшенных участков.

Как определить заброшенный участок

  • Заброшенный участок всегда выглядит запущенным и неухоженным: дом разваливается, на земле не растет ничего, кроме сорняков. 
  • Кто является собственником такого участка и дома? Чаще всего он был получен в наследство, а новый владелец живет далеко. Или хозяин дома умер, а наследников не осталось. Или владельцам дома пришлось срочно переехать в другое место. 

Что делать дальше

Если владелец земли и дома найден, и он согласен отдать их даром, необходимо заняться переоформлением собственности:

  • Проверьте документы на землю и дом. Если они старого образца, нужно получать новые.
  • Если владелец живет далеко, он может оформить на вас доверенность, чтобы вы смогли заниматься всеми делами.
  • Возьмите в совете села справку, где будут указаны адрес дома и его владелец.
  • Обратитесь в администрацию района с заявлением о выделении земельного участка.
  • Затем обратитесь в БТИ с просьбой провести межевание земельного участка. Там вы получите кадастровый паспорт.
  • С новыми документами вернитесь в администрацию. Она обязана подать объявление в местные СМИ о сдаче участка в аренду. Если в течение месяца появится еще один претендент на землю, будет объявлен аукцион.
  • Спустя месяц можно приступить к заключению договора купли-продажи с прежним владельцем земли.    

На заметку. Присмотр за бесхозным домом, где можно поселиться бесплатно в деревне пенсионерке — способ получить право собственности по приобретательной давности. Для этого нужно в течение 15 лет проживать в доме, ухаживать за ним и земельным участком, оплачивать все коммунальные платежи. Если за это время не объявятся законные наследники, дом и землю можно будет оформить в собственность.

Торги

Как можно получить бесплатную землю в деревне?

Denisandriiakin, Wikimedia Commons

Торги на аукционе — еще один способ получить земельный участок практически бесплатно, по цене гораздо ниже рыночной стоимости.

  • Аукционы проводятся местными органами власти, земельными муниципалитетами.
  • Получить информацию о предстоящих торгах можно на сайте администрации и местных СМИ.
  • Чтобы принять участие в аукционе, нужно подать заявку, дождаться даты торгов и предложить свою цену.
  • Участок получает тот, кто предложит самую высокую цену. Иногда в торгах участвует только 1 человек.
  • Затем участок передают в аренду или сразу в собственность.
  • Далее нужно построить дом на земле, оформить его в собственность и затем можно будет выкупить участок по очень низкой цене.

На заметку. Главные риски покупки земли на аукционе: участок может иметь обременение, у него бывает плохое расположение. 

Ипотечные программы 

Где можно поселиться бесплатно в деревне: все способы в 2022

Sportsmentos, Wikimedia Commons

При помощи выгодных условий различных ипотечных программ можно переехать в отдаленные районы страны. 

Сельская ипотека

  • Ставка от 0,1 до 3 %.
  • В ипотеку можно купить дом в селе, квартиру или участок в сельской местности.
  • Численность жителей в населенном пункте должна быть не более 30 тыс. человек.
  • Заемщиком может стать любой гражданин РФ.
  • Можно купить новостройку или квартиру на вторичном рынке.
  • Первоначальный взнос составляет не менее 10 %.
  • Сумма кредита 3 млн рублей. Исключение районы Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого АО. Здесь сумма больше — 5 млн рублей.
  • Списки территорий, пригодных для сельской ипотеки, можно найти на сайте правительства определенного субъекта РФ.

Дальневосточная ипотека

  • Ипотечная ставка 2%.
  • По льготной ипотеке можно купить недвижимость: новостройку, вторичную квартиру в сельской местности, земельный участок под застройку в любом районе Дальнего Востока.
  • Заемщиком могут стать супруги до 35 лет, одинокий родитель до 35 лет, участник программы Дальневосточный гектар.
  • Сумма кредита — до 6 млн рублей, срок кредитования — до 20 лет.
  • Первоначальный взнос должен быть не менее 10 %.
  • У заемщиков есть обязательство прописаться в жилье, купленном по этой программе.

Программа повышения трудовой мобильности

Это государственная программа, направленная на помощь в поиске работы и переселении в регионы, которые испытывают острую нехватку квалифицированных специалистов.

  • Регионы, которые участвуют в программе: Забайкальский, Камчатский, Красноярский, Приморский, Хабаровский край, Магаданская, Калужская, Ульяновская, Сахалинская области, Республика Саха, Бурятия, Коми и другие.
  • Специалисту и его семье оказывают следующие меры поддержки: компенсируют переезд, предоставляют жилье, помогают с трудоустройством, дают единовременную выплату, оказывают социальную поддержку. 
  • Средства выплачиваются только после заключения трудового договора в новом регионе.
  • В рамках программы могут быть предусмотрены дополнительные условия, например, обязанность отработать на новом месте несколько лет.

На заметку. По этой программе сумма поддержки на 1 специалиста составляет от 225 тыс. до 1 млн рублей. 

«Земский доктор»

Государственная программа поддержки медицинских работников, которые готовы переехать и работать в сельской местности. Так можно поселиться в деревне бесплатно и гарантированно найти работу.

  • Участниками могут стать медицинские работники в возрасте до 50 лет, имеющие высшее или среднее профессиональное медицинское образование.
  • В рамках программы участники получают следующие выплаты: врачи от 1 до 2 млн рублей, фельдшеры от 500 тыс. до 1 млн рублей. Размер выплаты зависит от удаленности региона.
  • Потратить единовременную выплату можно на покупку квартиры, в том числе в ипотеку, строительство дома.
  • Медицинские учреждения, участвующие в программе, находятся в селах, поселках, городах с численностью населения до 50 тыс. человек.
  • Участники программы обязаны отработать не менее 5 лет на новом месте. Если они расторгнут договор раньше срока, будут обязаны вернуть выплату пропорционально неотработанному времени.  

«Земский учитель»

Аналогично предыдущей, эта программа привлекает в сельскую местность учителей.

  • Участники программы — учителя с высшим или средним профессиональным педагогическим образованием в возрасте от 18 до 55 лет.
  • Размер единовременной выплаты от 1 до 2 (Дальний Восток) млн руб.
  • Ограничений на расходование средств нет, но чаще всего это покупка собственного жилья.
  • Школы, участвующие в программе, находятся в селах, поселках, городах с численностью населения до 50 тыс. человек. 
  • Можно переехать в село своего региона, но оно должно находиться не менее 70 км от областного центра.
  • По условиям программы проработать в школе нужно не менее 5 лет с учебной нагрузкой не менее 18 часов в неделю.

«Земский работник культуры»

Программа работает с 2022 года.

  • Участники — специалисты в области культуры (работники музеев, детских школ искусств, библиотек, театров, культурно-досуговых центров) до 55 лет.
  • Местонахождение работы — сельские населенные пункты с численностью до 50 тыс. человек. 
  • Размер единовременной выплаты 2 млн руб. (Дальний Восток) и 1 млн руб. остальные регионы.
  • Срок заключения договора — не менее 5 лет.
Поделиться:
Комментарии 0
Смотреть все отзывы

Похожие статьи

Все статьи